ПОСОБИЕ
по разработке проектов организации строительства и
проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства
(к СНиП 3.01.01-85)
УТВЕРЖДЕНО Приказом ЦНИИОМТП Госстроя СССР от 8 октября 1986 г. N 211
РЕКОМЕНДОВАНО к изданию решением секции организации строительного производства НТС ЦНИИОМТП
ВВЕДЕНИЕ
Разработка и внедрение проектов организации строительства и проектов производства работ регламентированы СНиП 3.01.01-85.
Проекты организации строительства (ПОС) в соответствии со СНиП 1.02.01-85 являются неотъемлемой частью проектов. ПОС служит основой для определения продолжительности строительства, распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства, для решения вопросов материально-технического обеспечения. В составе документов ПОС в Пособии рассмотрены организационно-технологические схемы, календарный план, строительный генеральный план, геодезическое обеспечение строительства и др.
Проект производства работ (ППР) служит основой для определения наиболее эффективных индустриальных методов выполнения строительно-монтажных работ, способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности строительства, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества работ.
Строительство объектов без проекта производства работ не допускается. В составе документов ППР в Пособии рассмотрены календарный план, строительный генеральный план, технологические карты, решения по производству геодезических работ, решения по технике безопасности.
Состав и содержание ПОС дифференцированы в зависимости от степени сложности объекта, а ППР - в зависимости от объекта проектирования. В раздел "Общие положения" включены примеры определения степени сложности для отдельных зданий и жилищно-гражданских комплексов.
Эффективность реализации ПОС и ППР, как свидетельствует практика строительства, значительно повышается при разработке проектов в ресурсно-замкнутых системах. Основной задачей разработки календарного плана производства работ на программу строительной организации в составе документации является рациональное использование наличных производственных ресурсов при соблюдении директивных или нормативных сроков строительства.
Связь ППР с календарным планом производства работ на программу строительной организации носит неоднозначный характер. Разработка последнего ведется на основе взаимоувязанных проектов производства работ на возведение отдельных объектов, включенных в производственную программу. В тех случаях, когда отсутствует возможность обеспечения объектов отдельными видами ресурсов, корректируется календарный план строительства объектов годовой (двухлетней) производственной программы до полной увязки требуемых объемов строительно-монтажных работ с мощностями генподрядной и субподрядной организаций либо корректируется сама программа. В то же время утвержденная документация содержит материалы по обеспечению объектов, включенных в производственную программу, трудовыми и материально-техническими ресурсами и служит основой разработки проектов производства работ для возведения отдельных объектов. Итеративный характер указанной связи отражен в Пособии.
В свою очередь, разработка документации по организации работ производственной программы строительной организации зависит от решения общих задач по застройке города. В результате проектирования организации комплексного поточного жилищно-гражданского строительства в городе: увязываются плановые задания по вводу с производственными возможностями по их реализации; осуществляется целенаправленная координация деятельности участников городского строительства, упорядочение работ по проектированию, отводу участков и их инженерному оборудованию; определяются в соответствии с общей градостроительной ситуацией сроки застройки отдельных городских территорий, формулируются требования к комплексности осуществления застройки и т.д.
Пособие разработано отделом организации строительного производства ЦНИИОМТП Госстроя СССР (канд. техн. наук Л.В.Киевский и инж. В.З.Перльштейн, канд. техн. наук И.А.Карагвезашвили, кандидаты техн. наук П.П.Олейник, Л.П.Аблязов, В.В.Шахпаронов, инж. А.Л.Шепелев, кандидаты техн. наук В.Н.Сведлов, Б.Г.Борисенков, С.Е.Чекулаев, инж. В.А.Алексеев) при участии ВЗИСИ (кандидаты техн. наук Е.И.Попов, Н.Л.Филимонова); ВЗПИ (кандидаты техн. наук Л.Г.Дикман, инж. Р.П.Шувалова); Моспроект-1 (инж. Г.Г.Сальхов); НИИСП Госстроя УССР (кандидаты техн. наук В.С.Балицкий, П.И.Недавний, В.М.Лазебник); ПТИОМЭС (канд. техн. наук В.М.Мандельштам, инженеры В.С.Турутин, А.С.Туркин); ЛИСИ (инж. В.Ф.Александрова, канд. экон. наук Н.И.Барановская); ВЗИИТ (инж. Г.Н.Ан, канд. техн. наук Н.И.Узиков).
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
При определении состава ПОС учитывается степень сложности объектов строительства.
Сложность объекта или комплекса устанавливается в зависимости от:
наличия составных частей объекта или количества зданий и сооружений, входящих в комплекс;
принятых архитектурно-планировочных и конструктивных решений, уровня их унификации и типизации;
разнообразия и распространенности строительных процессов;
условий осуществления строительства.
Характеристики зданий и комплексов, на основании которых объект может быть отнесен к той или иной степени сложности, приведены в табл.1.
Таблица 1
Проектные решения и условия строительства | Сложный объект | Объект |
1. Состав объекта и объемно-планировочные | Состоящий из одного здания жилого или гражданского назначения | |
| с объемно-планировочными решениями уникального характера: | строящийся по индивидуальному или повторно применяемому проекту с унифицированными объемно-планировочными решениями; |
| Состоящий из группы зданий жилого и гражданского назначения | |
| комплекс (микрорайон), носящий экспериментальный характер: | градостроительный комплекс (жилая группа) из нескольких типовых зданий; |
2. Конструктивные решения | Объект с конструктивными решениями, с разработкой новых или редко используемых методов производства работ или технологических процессов, или их особое сочетание | Объект с простыми конструктивными решениями в составе проектов для массового применения; из унифицированных конструкций, обусловливающих возможность привязки типовых организационных и технологических решений |
3. Строительно- | Объект, для строительства которого необходимы разработка и изготовление специальных вспомогательных приспособлений, устройств и установок; характеризующийся различными наборами и объемами работ на отдельных захватках (участках, зданиях), усложняющими организационную увязку процессов | Объект: |
4. Условия строительства | Объект, сооружение которого связано с проведением специальных мероприятий и работ, обусловленных гидрогеологическими или климатическими факторами, стесненностью территории застройки, ограничивающей организацию грузопотоков, приобъектных складов, а также фронт работы и зону действия основных машин и механизмов. | Объект, с числом подрядных общестроительных и специализированных организаций по его возведению, не превышающим 15 |
Примечание. Наличие в составе микрорайона или градостроительного комплекса одного - двух зданий более высокой степени сложности, чем комплекс, не дает оснований для отнесения всего комплекса к более высокой степени сложности строительства.
Состав, конструктивные решения и условия строительства сложных объектов (экспериментального жилого комплекса общей площадью 200 тыс.м и конференц-зала) приведены, соответственно, в табл.2-3, а для объектов (микрорайона общей площадью 40 тыс.м
и универсального магазина) приведены соответственно в табл.4-5.
Таблица 2
Состав жилого комплекса и объемно планировочные решения | Конструктивные решения | Строительно- монтажные процессы | Условия строительства |
Экспериментальный жилой комплекс (ЭЖК) представляет собой единый объемно-пространственный архитектурный ансамбль, состоящий из жилых образований, объектов торгово-бытового и культурного обслуживания населения, учебно-воспитательных учреждений, спортивных, коммунальных и инженерных сооружений. | Жилые здания высотой до 18-ти этажей включительно приняты крупнопанельными с поперечными несущими стенами и возводятся по нетиповым проектам. Здания в 25 этажей возводятся с применением монолитного железобетона. Для фундаментов зданий применяются сборные бетонные блоки, забивные сваи, монолитные конструкции в виде коробчатых плит и бетонные набивные сваи глубокого заложения (для зданий большой этажности) | Большой объем строительных и монтажных работ, разнообразие габаритных размеров зданий и сооружений, неравномерность распределения объемов работ по объектам вызывают разнообразие применяемых средств механизации, состава рабочих бригад, организации рабочих мест, маршрутов движения бригад и др. | Строительство ЭЖК осуществляется в сложных гидрогеологических условиях (перепады высот, водонасыщенные грунты с ярко выраженными тиксотропными свойствами, высокий уровень грунтовых вод). К ЭЖК выдвигаются повышенные требования по комплексному осуществлению застройки. |
Строительство ЭЖК разбито на 6 комплексов, в каждом из которых запроектирована группа жилых домов, состоящая из 10-11 корпусов, соединенных в одну цепочку сложной конфигурации, с уступами и поворотами Здания имеют от 3-х до 25-ти этажей, в части жилых домов за проектированы квартиры, расположенные в 2-х уровнях. В состав ЭЖК входят уникальные и нетиповые здания: общественный центр, школа, инженерно-эксплуатационный корпус и заглубленный центральный сборный пункт вакуумной системы мусороудаления, детские сады-ясли, центры торговли, комплексы предприятий торгово-бытового обслуживания, полуподземные гаражи, стоянки и многоярусный подземный гараж | Все инженерные коммуникации, за исключением бытовой и линейной канализации, прокладываются в проходных подземных коллекторах. | Многоярусный подземный гараж строится методом "стена в грунте" | В условиях функционирования системы непрерывного планирования и поточного строительства генеральный проектировщик действует совместно с 12 специализированными проектными организациями. Генеральный подрядчик действует совместно с 22 специализированными организациями(включая подразделения по монтажу и наладке оборудования) |
Таблица 3
Состав объекта и объемно- планировочные решения | Конструктивные решения | Строительно- монтажные процессы | Условия строительства |
10-этажное административное здание, сооружаемое по экспериментальному проекту с пристроенным конференц-залом уникального характера | Большепролетные плиты перекрытий с предварительно напрягаемой арматурой опираются на колонны, горизонтальные нагрузки воспринимаются ядрами жесткости, здание со связевым каркасом | Здание возводится методом подъема перекрытий, предусматривающим изготовление специальных приспособлений; наборы и объемы работ различны по этажам здания. | Сейсмический район, стесненные городские условия; освобождение площадки от подземных и надземных сооружений |
Таблица 4
Состав микрорайона и объемно-планировочные решения | Конструктивные решения | Строительно-монтажные процессы | Условия строительства |
В состав микрорайона входят: девять односекционных 36-квартирных жилых домов; девять четырехсекционных 80-квартирных жилых домов; три школы на 1176 учащихся; два детсада-ясель на 280 мест; общественный центр, в том числе магазин продовольственных товаров, магазин промышленных товаров, комбинат бытового обслуживания; трансформаторная подстанция; центральный тепловой пункт; система инженерных коммуникаций | Здания общественного центра имеют каркасную конструктивную систему. Фундаменты и каркас - из монолитного железобетона, несущие стены кирпичные |
| Строительство осуществляет генподрядный домостроительный комбинат с привлечением 13 субподрядных специализированных организаций. К строительству микрорайона выдвигаются повышенные требования по комплексному осуществлению застройки. Требуются работы по водопонижению на всей территории микрорайона |
В составе микрорайона выделены два градостроительных комплекса | Подземные сети прокладываются в проходном коллекторе и раздельно. Жилые дома 36-квартирные кирпичные, 80-квартирные крупнопанельные, детские сады - крупнопанельные. | Прокладка подземных сетей у двух 36-квартирных и четырех 80-квартирных домов находится в технологической взаимосвязи с прокладкой транзитной магистральной коммуникации |
|
Таблица 5
Состав объекта и объемно-планировочные решения | Конструктивные решения | Строительно-монтажные процессы | Условия строительства |
6-этажное здание универсального магазина, сооружаемого по индивидуальному проекту с различной сеткой колонн и центральным торговым залом 24Х36 м, высотой 9 м | Каркасно-панельное здание с монолитными участками Свайные фундаменты | Объемы строительных процессов неизменяемой номенклатуры различны по захваткам | Стесненные городские условия |
При разработке проекта организации строительства сложность объекта (комплекса) устанавливается инстанцией, утверждающей задание на проектирование, совместно со строительно-монтажной организацией.
Состав проекта организации строительства в зависимости от степени сложности объекта строительства приведен в табл.6.
Таблица 6
Сложный объект | Объект |
Комплексный укрупненный сетевой график | - |
Календарные планы строительства | |
Решения по оперативно-диспетчерскому управлению | - |
Указания о порядке построения геодезической разбивочной основы для строительства | - |
Пояснительная записка | |
Состав проекта производства работ в зависимости от объекта проектирования приведен в табл.7.
Таблица 7
Здание, сооружение и | Отдельный | Подготовительный период строительства |
Календарный план (или комплексный сетевой график) | Календарный план | Календарный план |
Строительный генеральный план | Строительный генеральный план | Строительный генеральный план |
График поступления на объект материалов | Данные о потребности в материалах | График поступления материалов |
График потребности в рабочих кадрах | - | - |
График потребности в основных строительных машинах | - | - |
Технологические карты (технологические схемы) | Технологическая схема производства работ | Основные технологические схемы |
Схемы размещения геодезических знаков | - | - |
Решения по технике безопасности | - | - |
Мероприятия по выполнению работ методом сквозного поточного бригадного подряда | - | - |
Решения по устройству временных сетей | - | - |
Пояснительная записка | Краткая пояснительная записка | Пояснительная записка |
Примерный состав основных положений по организации строительства в типовой проектной документации (проекте, рабочем проекте) и соответственно основных положений по производству работ в составе рабочей документации типовых проектов приведен в табл.8.
Таблица 8
В типовой проектной документации | В рабочей документации типовых проектов |
Требования к календарному плану | Линейный или сетевой график производства работ с указанием физических объемов работ и затрат труда |
Данные об объемах основных видов работ | - |
Требования к строительному генеральному плану | Схема строительного генерального плана на возведение надземной части здания |
Требования к методам выполнения основных видов работ | - |
- | Требования по технике безопасности |
- | Указания по производству работ в зимних условиях |
- | Перечень рекомендуемой монтажной оснастки, инвентаря и приспособлений |
Краткая пояснительная записка | Краткая пояснительная записка |
