Вопрос:

Мною в 2001 году были приобретены земельные участки для индивидуального жилищного строительства, договора купли-продажи земельных участков зарегистрированы МОРП 2 октября 2001 года. В 2013 году было принято решение о разделе земельных участков. 4 марта 2013 выдано свидетельство о регистрации права на разделенные участки. 24 апреля 2013 года на основании договора купли продажи недвижимого имущества разделённые участки были проданы.

Согласно подп.5 п.1 ст.208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) объектом обложения НДФЛ являются доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации. Налоговая ставка согласно п.1 ст.224 НК РФ установлена в размере 13%.

В налоговом законодательстве не содержится понятия "недвижимое имущество". Вместе с тем, согласно п.1 ст.11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского законодательства РФ, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в отрасли гражданского законодательства.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Следовательно, по общему правилу, доход от реализации земельных участков в РФ облагается НДФЛ по ставке 13%.