ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2015 года N 848-п
Об определении уполномоченного исполнительного органа государственной власти Пермского края и утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения
(с изменениями на 5 июля 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 20.06.2017 N 514-п, от 22.11.2017 N 937-п, от 01.08.2018 N 452-п, от 29.08.2019 N 586-п, от 21.05.2021 N 305-п, от 18.08.2022 N 687-п, от 05.07.2023 N 502-п)
В соответствии с пунктами 7, 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Пермского края постановляет:
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 20.06.2017 N 514-п, от 22.11.2017 N 937-п)
1. Определить Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Министерство) уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края:
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 29.08.2019 N 586-п)
1.1. по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанного в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость;
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 05.07.2023 N 502-п)
1.2. по направлению в электронной форме перечня, указанного в пункте 1.1 настоящего Постановления, в Управление Федеральной налоговой службы по Пермскому краю;
1.3. по размещению перечня, указанного в пункте 1.1 настоящего Постановления, на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 01.08.2018 N 452-п)
1.4. по изменению и (или) признанию утратившими силу нормативных правовых актов Правительства Пермского края и (или) их отдельных положений, определяющих перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
(п. 1.4 введен Постановлением Правительства Пермского края от 05.07.2023 N 502-п)
2. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 22.11.2017 N 937-п)
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Пермского края в рамках своей компетенции оказывать содействие Министерству в проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 22.11.2017 N 937-п, от 18.08.2022 N 687-п)
4. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 20.06.2017 N 514-п)
5. Контроль за исполнением постановления возложить на министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 05.07.2023 N 502-п)
И.о. председателя
Правительства Пермского края
А.В.ЧИБИСОВ
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 16.10.2015 N 848-п
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 29.08.2019 N 586-п, от 21.05.2021 N 305-п, от 18.08.2022 N 687-п, от 05.07.2023 N 502-п)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок осуществления мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - мероприятия по определению вида фактического использования).
1.2. Мероприятия по определению вида фактического использования осуществляет исполнительный орган государственной власти Пермского края, уполномоченный на определение перечня зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка (далее - Уполномоченный орган).
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 05.07.2023 N 502-п)
1.3. Мероприятия по определению вида фактического использования осуществляются в целях выявления следующих зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, признаваемых объектом налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке:
1.3.1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
1.3.2. нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
1.4. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
1.4.1. административно-деловой центр (комплекс) - отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:
здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом:
здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);
фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);
1.4.2. торговый центр (комплекс) - отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:
здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом:
здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривают размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
1.4.3. отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловой центр, так и торговый центр (комплекс), если такое здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривают размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
фактическим использованием здания (строения, сооружения) одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
1.4.4. торговый объект - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
1.4.5. офис - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения), оборудованные стационарными рабочими местами и оргтехникой, используемые для обработки и хранения документов и (или) приема клиентов;
1.4.6. объект организации бытового обслуживания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), предназначенные и (или) фактически используемые для оказания бытовых услуг, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для оказания бытовых услуг;
1.4.7. объект общественного питания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), в которых оказываются услуги общественного питания, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для оказания услуг общественного питания;
1.4.8. результаты мероприятия по определению вида фактического использования - результаты, указанные в акте обследования по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения (далее - Акт).
