РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2017 года N 140-II
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД РЯЗАНЬ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ РЯЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 11.12.2008 N 923-I
Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 17.04.2017 N 03/1/1/2-05/868-Ин, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:
1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I (далее - Положение), следующие изменения:
1) абзац третий пункта 4 статьи 8 изложить в следующей редакции:
"Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - городской округ город Рязань в аренду без проведения торгов (приложение N 6).";
2) в приложении N 6 к Положению:
а) в пункте 3 слова "отчетом независимого оценщика об оценке объекта оценки" заменить словами "Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение N 17)";
б) пункт 4.1 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в случае рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.";
в) пункт 5 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в случае рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции.";
г) в пункте 7:
- в абзацах первом, втором, седьмом слова "указанной в отчете независимого оценщика об оценке объекта оценки" заменить словами "определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение N 17)";
- в абзаце третьем слова "указанной в отчете независимого оценщика" заменить словами "определенной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение N 17)";
3) приложение N 17 к Положению изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по муниципальной собственности и земельным вопросам Рязанской городской Думы (Худяков Р.Е.).
Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы
В.В.ФРОЛОВ
Приложение
к решению
Рязанской городской Думы
от 27 апреля 2017 года N 140-II
"Приложение N 17
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования -
городской округ город Рязань
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.
2. При заключении договора аренды по результатам аукциона, проводимого в соответствии с правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется как наиболее высокая цена договора, предложенная при проведении аукциона.
Начальная цена договора устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона в случаях, предусмотренных правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При объявлении о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе снизить начальную цену договора не более чем на 30%.
3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), определяется по формуле:
Апл = Ар x Кд,
где:
Ар - размер арендной платы, определенный в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
Кд - коэффициент вида деятельности, для осуществления которой арендатором используется муниципальное имущество. Кд определяется в соответствии со следующей таблицей:
NN пп | Категория видов деятельности | Код в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) | Кд |
1. | Деятельность полномочных представителей Президента Российской Федерации в регионах Российской Федерации и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти в субъектах Российской Федерации (республиках, краях, областях) | 84.11.12 | 0,6 |
2. | Деятельность органов государственной власти субъектов Российской Федерации по осуществлению своих полномочий в городах и районах | 84.11.22 | 0,02 |
3. | Образование дошкольное | 85.11 | 0,07 |
4. | Образование начальное общее | 85.12 | 0,15 |
5. | Деятельность по дополнительному профессиональному образованию прочая, не включенная в другие группировки | 85.42.9 | 0,2 |
6. | Деятельность больничных организаций | 86.10 | 0,25 |
7. | Деятельность по уходу с обеспечением проживания | 87 | 0,07 |
8. | Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания престарелым и инвалидам | 88.10 | 0,07 |
9. | Деятельность в области исполнительских искусств | 90.01 | 0,01 |
10. | Деятельность спортивных клубов | 93.12 | 0,07 |
11. | Деятельность профессиональных членских организаций | 94.12 | 0,01 |
12. | Деятельность прочих общественных организаций | 94.9 | 0,01 |
13. | Деятельность религиозных организаций | 94.91 | 0,07 |
14. | Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки | 94.99 | 0,01 |
15. | Прочие виды деятельности | 1 |
4. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, заключенным до 1 января 2009 года, определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, задействованным в производственном процессе при выполнении работ (оказании услуг) по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, определяется по формуле:
АП = Вс x П (руб.),
где:
АП - размер арендной платы в год;
Вс - восстановительная стоимость передаваемого в аренду имущества (первоначальная стоимость с учетом переоценки) (рублей);
П - арендный процент за пользование муниципальным имуществом (устанавливается в размере 0,1%).
6. Размер льготной арендной платы в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия, вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 указанного Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ, определяется по формуле:
АПл = Ар x Ккв,
где:
АПл - размер льготной арендной платы в месяц;
Ар - размер ежемесячной арендной платы, установленный договором аренды в соответствии с настоящей Методикой;
Ккв - коэффициент капитальных вложений (устанавливается в размере 0,01).
7. Размер льготной арендной платы (начальная цена при проведении торгов) для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, составляет 1 рубль за квадратный метр в год.".
