ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 апреля 2017 года N 317-ПП


Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования города Севастополя

____________________________________________________________________
Утратил силу в связи с последовательной отменой его частей Постановлениями Правительства Севастополя от 02.12.2022 N 618-ПП, от 27.01.2023 N 24-ПП. Утратил силу с 27.01.2023.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 2 декабря 2022 года)

(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 04.03.2019 N 146-ПП, от 14.11.2019 N 611-ПП, от 27.12.2019 N 709-ПП, от 10.03.2022 N 76-ПП, от 02.12.2022 N 618-ПП)

Преамбула утратила силу. - Постановление Правительства Севастополя от 02.12.2022 N 618-ПП.

1 - 3. Утратили силу. - Постановление Правительства Севастополя от 02.12.2022 N 618-ПП.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора города Севастополя,
Председателя Правительства Севастополя
Д.В.ОВСЯННИКОВ

Утверждены
постановлением
Правительства Севастополя
от 20.04.2017 N 317-ПП

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 04.03.2019 N 146-ПП, от 14.11.2019 N 611-ПП, от 27.12.2019 N 709-ПП, от 10.03.2022 N 76-ПП, от 02.12.2022 N 618-ПП)

Основная часть

Раздел 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Утратил силу. - Постановление Правительства Севастополя от 02.12.2022 N 618-ПП.

Раздел 2. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ И ПЛОТНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ НА ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ЖИЛИЩНОЙ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ПРИ РАЗЛИЧНЫХ ТИПАХ ЗАСТРОЙКИ

Жилые территории населенных пунктов предназначены для организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым потребностям.

Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки городских населенных пунктов

Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Микрорайон - жилая территория (часть селитебной территории) населенного пункта площадью до 150 га, ограниченная магистральными улицами, естественными и искусственными рубежами, на которой размещаются жилые дома, объекты социального, коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объекты для хранения индивидуального автотранспорта, необходимые приобъектные стоянки автомобильного транспорта, а также иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения.

Квартал жилой, смешанной жилой застройки - часть микрорайона площадью до 20 га, с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности. Группы жилой, смешанной жилой застройки формируются в виде части микрорайона. Граница территории может быть установлена красными линиями, границами участков общественных территорий, естественными и искусственными рубежами. При формировании системы обслуживания квартала жилой, смешанной жилой застройки должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания (п. 3.4.3). В квартале могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории.

Участок жилой застройки - часть микрорайона площадью до 3 га, может быть ограничена красными линиями, границами участков общественных территорий, естественными и искусственными рубежами.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации.

2.1. При разработке документов по планировке территории на отдельный участок территории, занимающей часть территории квартала или микрорайона, необходимо обеспечить совместимость размещаемых объектов с окружающей застройкой и требуемый уровень социального и культурно-бытового обслуживания населения для микрорайона в целом.

2.2. В городских населенных пунктах основными типами жилой застройки являются:

- многоквартирная многоэтажная (9 этажей и выше);

- многоквартирная средней этажности (от 5 - 8 этажей);

- многоквартирная малоэтажная (до 4 этажей, включая мансардный);

- малоэтажная с участками при квартирах, в том числе блокированная, секционная, усадебная, с приусадебными земельными участками.

2.3. В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается смешанная по типам застройка.

2.4. Градостроительные характеристики жилой застройки (этажность, размер участка) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территорий населенных пунктов и определяются правилами землепользования и застройки.

2.5. Типы населенных пунктов города федерального значения Севастополя представлены на таблице 2.1.

Таблица 2.1

Типы населенных пунктов города федерального

значения Севастополя

2.6. Размещение новой малоэтажной застройки следует осуществлять в пределах границы городов и сельских населенных пунктов с учетом возможности присоединения объектов к сетям инженерного обеспечения, организации транспортных связей, обеспеченности организациями обслуживания.

2.7. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки (расчетные предельно допустимые показатели, характеризующие строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка; число полных этажей зданий и сооружений в конкретных зонах) приведены в таблицах 2.2 - 2.4.

(п. 2.7 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 04.03.2019 N 146-ПП)

2.8. Минимальная жилищная обеспеченность для многоквартирной жилой застройки составляет 28 кв. м/чел.

2.9. Минимальная жилищная обеспеченность для индивидуального жилищного строительства составляет 54 кв. м/чел.

Таблица 2.2

(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 04.03.2019 N 146-ПП)