ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2013 года N 141
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Республики Хакасия от 04.12.2020 N 667, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru/ - 08.12.2020).
____________________________________________________________________
(в редакции Постановления Правительства Республики Хакасия от 24.04.2015 N 185)
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями), в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в региональную адресную программу Республики Хакасия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение об условиях включения многоквартирных домов в региональную адресную программу Республики Хакасия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Положение).
2. Рекомендовать муниципальным образованиям Республики Хакасия при формировании перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах на предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, руководствуясь условиями включения многоквартирного дома, установленными Положением.
Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Хакасия -
Председателя Правительства
Республики Хакасия
В.ЗИМИН
Приложение
Утверждено
Постановлением
Правительства Республики Хакасия
от 26.03.2013 N 141
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 24.04.2015 N 185)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации части 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями) (далее - Федеральный закон) и определяет условия включения многоквартирных домов в региональную программу Республики Хакасия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа).
1.2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемый в Программу (далее - адресный перечень Программы), формируется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия в разрезе каждого муниципального образования на основе заявок муниципальных образований Республики Хакасия на получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и по результатам отбора многоквартирных домов, проведенного в соответствии с настоящим Положением.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 24.04.2015 N 185)
1.3. Отбор осуществляется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления Республики Хакасия муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальные программы).
При отборе применяется принцип конкурентности - отбор многоквартирных домов, набравших наибольшее количество баллов, присваиваемых каждому многоквартирному дому по критериям оценки.
1.4. Количество многоквартирных домов, включаемых в адресный перечень Программы, в разрезе каждого муниципального образования, подавшего заявку, ограничивается планируемым объемом средств в рамках уточненных решением правления Фонда лимитов предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на текущий год или объемом дополнительных денежных средств Фонда и объемом средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования на долевое финансирование.
2. Условия включения многоквартирного дома в адресный перечень Программы
2.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме должен быть осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом.
2.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, должны быть приняты решения:
1) об участии в Муниципальной программе;
2) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 15 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта (внебюджетное финансирование);
3) о видах и стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2.3. Многоквартирный дом должен быть включен в Муниципальную программу.
2.4. Наличие в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) либо обязательное включение работ по капитальному ремонту по установке таких приборов учета.
2.5. Наличие в многоквартирном доме кадастрового плана (формирование земельного участка и проведение государственного кадастрового учета).
3. Критерии оценки многоквартирных домов для включения в адресный перечень Программы
3.1. Для оценки многоквартирных домов используются следующие группы критериев:
технические критерии;
организационные критерии;
финансовые критерии.
3.2. К техническим критериям относятся:
1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
2) комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ;
3) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
4) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома, повышение энергоэффективности в результате планируемых ремонтов; предыдущее участие в региональной адресной программе капитального ремонта; проведение энергосберегающих мероприятий.
3.3. К организационным критериям относятся:
1) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов);
2) проведение работ по формированию земельного участка и проведение государственного кадастрового учета;
3) уровень самоорганизации собственников помещений в отношений управления многоквартирным домом;
4) уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании.
3.4. К финансовым критериям относятся:
1) доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;
2) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
3.5. Максимальное количество баллов, присваиваемых многоквартирному дому по каждому критерию, представлено в таблице.
Таблица
Критерии отбора многоквартирных домов для включения в адресный перечень Программы
Наименование | Характеристика | Максимальное количество баллов |
1 | 2 | 3 |
1. Технические критерии | ||
1.1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта | более 50 лет | 5 |
от 30 до 50 лет | 3 | |
от 20 до 30 лет | 1 | |
от 10 до 20 лет | 0,25 | |
до 10 лет | 0,1 | |
1.2. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. | Кирпичные, панельные дома с износом от 50 до 60 процентов и деревянные дома с износом от 40 до 60 процентов | 5 |
Кирпичные, панельные дома с износом от 40 до 50 процентов и деревянные дома с износом от 30 до 40 процентов | 2,5 | |
Кирпичные, панельные дома с износом до 40 процентов и деревянные дома с износом 30 процентов и менее | 0 | |
1.3. Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ | Ремонт внутридомовых инженерных систем | 1,5 |
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт | 1,5 | |
Ремонт крыши | 1,5 | |
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления | 1,5 | |
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 1 | |
Утепление и ремонт фасадов | 1,5 | |
Ремонт фундаментов многоквартирных домов | 1,5 | |
1.4. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта | Повышение безопасности и энергетической эффективности лифтов | 5 |
Повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 5 | |
Внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | 3 | |
Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 1 | |
1.5. Проведение энергосберегающих мероприятий | Наличие установленных общедомовых приборов учета потребления энергоресурсов | 3 |
Установка общедомовых приборов учета потребления энергоресурсов за счет средств капитального ремонта | 1 | |
1.6. Предыдущее участие в региональной адресной программе капитального ремонта | Не принимал участие | 5 |
Принимал участие один раз | 2,5 | |
Принимал участие два раза | 1 | |
2. Организационные критерии | ||
2.1. Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая сметную) | Представлена проектно-сметная документация на все виды работ с дефектными ведомостями | 5 |
Представлена проектно-сметная документация на отдельные виды работ с дефектными ведомостями | 2,5 | |
2.2. Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом | Товарищество собственников жилья создано и осуществляет свою деятельность более двух лет до даты подачи заявки; выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом более двух лет до даты подачи заявки | 5 |
Товарищество собственников жилья создано и осуществляет свою деятельность один год до даты подачи заявки; выбрана управляющая организация и осуществляет управление по договору управления многоквартирным домом один год до даты подачи заявки | 3 | |
Товарищество собственников жилья не создано; управляющая организация не выбрана и не заключен договор управления многоквартирным домом | 1 | |
2.3. Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании | За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений | 5 |
За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 2/3, но менее 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений | 3 | |
За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 1 | |
3. Финансовые критерии | ||
3.1. Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками помещений в многоквартирных домах <*> | 1 + 0,25 x n | |
3.2. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки) | более 95 процентов | 5 |
от 90 до 95 процентов | 3 | |
90 процентов и менее | 1 | |
