ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ИМИ
1. Настоящий Порядок определяет механизм реализации органами местного самоуправления, исполняющими государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству, определенные статьей 7 Закона Калужской области "Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству" (далее - органы опеки и попечительства), в отношении несовершеннолетних граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее соответственно - дети-сироты, ребенок-сирота), за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений (далее - жилые помещения), а также осуществления контроля за распоряжением ими на территории Калужской области.
2. Органы опеки и попечительства по месту нахождения жилых помещений детей-сирот осуществляют контроль за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществляют контроль за распоряжением ими (далее - контроль за жилыми помещениями).
3. Контроль за жилыми помещениями осуществляется до достижения 18 лет детей-сирот или приобретения ими полной дееспособности.
4. Контроль за жилыми помещениями осуществляется органами опеки и попечительства в целях:
1) предотвращения незаконных сделок по обмену и отчуждению жилых помещений;
2) предотвращения проживания в жилых помещениях лиц, не имеющих на то законных оснований, недопущения вселения в такие жилые помещения посторонних лиц с нарушением прав детей-сирот;
3) выявления, предотвращения выполнения работ или совершения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилых помещений;
4) обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений;
5) обеспечения эффективного использования жилых помещений на время опеки (попечительства) в отношении детей-сирот с выгодой для них и поддержания санитарно-технического состояния жилых помещений в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации силами и средствами пользователей;
6) обеспечения своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчета оплаты за коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) принятия в случае необходимости мер по признанию в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания;
8) обеспечения мер по устранению нарушений, выявленных при осуществлении контроля за жилыми помещениями детей-сирот, в том числе по защите прав и законных интересов детей-сирот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судах.
5. Органы опеки и попечительства в целях осуществления контроля за жилыми помещениями ведут журнал учета жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществление контроля за распоряжением ими (далее - журнал учета) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
6. В течение одного месяца со дня поступления сведений о ребенке-сироте органы опеки и попечительства принимают меры по установлению его прав на жилые помещения, запрашивают информацию в органах и организациях, в распоряжении которых находится соответствующая информация: о наличии у ребенка-сироты регистрации по месту жительства или месту пребывания; о наличии у ребенка-сироты и его родителей права собственности на жилые помещения; о наличии жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.