• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий


ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 августа 2020 года N 467-п


Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области



На основании заключения о результатах общественных обсуждений от 17.07.2020 по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, на основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", руководствуясь Постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:


1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - Правила землепользования и застройки) согласно приложениям на электронном носителе (CD-диск) к настоящему постановлению:


- Приложение N 1 "Правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области";


- Приложение N 2 "Карта градостроительного зонирования";


- Приложение N 3 "Графическое описание местоположения границ


территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области".


2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.


3. Отделу градостроительного регулирования в течение семи дней


со дня издания настоящего постановления уведомить об утверждении Правил землепользования и застройки главу муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, главу муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.


4. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области":


- опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости" в течение двух дней со дня его издания;


- опубликовать настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".


5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности опубликовать настоящее постановление, утвержденные Правила землепользования и застройки в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) в течение 10 дней со дня издания настоящего постановления.


6. Отделу кадровой работы и делопроизводства главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области:


- обеспечить направление настоящего постановления для размещения на официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru) в течение двух дней со дня его издания;


- обеспечить направление настоящего постановления в Министерство юстиции Российской Федерации для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в течение семи дней со дня размещения на официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru).


7. Предложить администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области опубликовать настоящее постановление и утвержденные Правила землепользования и застройки на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".


8. Отменить решение Совета депутатов муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 28.12.2013 N 21 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области".


9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области О.Д.Муравьева.



И.о. начальника
Д.В.ВАСИЛЬЧЕНКО

Приложение N 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области



Приложение N 1
к Постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 11 августа 2020 г. N 467-п

Раздел 1. Порядок применения и внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки


В настоящих Правилах используются понятия и определения, содержащиеся в статье 1 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления


В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса РФ, правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.


В соответствии с Законом Рязанской области от 28 декабря 2018 года N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, утверждению состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, принятию решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний, принятию решения об утверждении правил землепользования и застройки или о необходимости их доработки, внесению изменений в правила землепользования и застройки осуществляет Центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.


В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 7 февраля 2019 года N 62-р обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки в случае, если это предусмотрено порядком проведения данных работ, указанным в пункте 3 части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относится к деятельности государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Статья 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами


В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.


Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.


Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.


Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.


Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления


В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.


В соответствии с Законом Рязанской области от 28 декабря 2018 года N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечению ее подготовки, утверждению документации по планировке территории или принятию решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку, внесению изменений в документацию по планировке территории осуществляет Центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.


В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 7 февраля 2019 года N 62-р обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части обеспечения подготовки документации по планировке территории, за исключением самой подготовки документации по планировке территории относится к деятельности государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Статья 5. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки


Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Приложением N 3 к Постановлению главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 3 апреля 2019 г. N 6-п "Положение об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности".


Положение об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности на территории Рязанской области (за исключением территории городского округа город Рязань) (далее - Положение):


- устанавливает порядок назначения, организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам правовых актов, разрабатываемых и принимаемых при осуществлении градостроительной деятельности на территории Рязанской области.


- является специальным нормативным правовым актом по вопросам организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности на территории Рязанской области (за исключением территории городского округа город Рязань).


Иные вопросы проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не урегулированные настоящим Положением осуществляются в соответствии с положениями, установленными федеральным законодательством, правовыми актами Рязанской области.


Общественные обсуждения и публичные слушания по проектам генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений и городских округов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - проекты) проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также выявления и учета мнения населения по проектам муниципальных правовых актов при осуществлении градостроительной деятельности в поселениях и городских округах Рязанской области.


Результаты общественных обсуждений и публичных слушаний носят рекомендательный характер.


Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.


Участники общественных обсуждений или публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения в протокол общественных обсуждений или протокол публичных слушаний.

Статья 6. Внесение изменений в правила землепользования и застройки


Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса РФ, с учетом особенностей, установленных статьей 33 данного кодекса.


Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:


1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;


1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;


2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;


3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;


4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;


5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

Статья 7. Градостроительные планы земельных участков


В соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.


В соответствии с Законом Рязанской области от 28 декабря 2018 года N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков осуществляет Центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.


В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 7 февраля 2019 года N 62-р обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части подготовки, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков относится к деятельности государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Статья 8. Разрешение на строительство, реконструкцию и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию


Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства выдается в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.


В соответствии с Законом Рязанской области от 28 декабря 2018 года N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отказу в выдаче таких разрешений, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 51.1, частями 17, 19 и 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляет Центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.


В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 7 февраля 2019 года N 62-р обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части полномочий, определенных частями 6.1, 7.1, пунктами 1 и 2 части 11 и части 11.1, частью 21.12 статьи 51, частями 2, 3.2, 3.3 и 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением выдачи разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и отказа в выдаче таких разрешений относится к деятельности государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Раздел 2. Градостроительные регламенты

Статья 9. Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства в настоящих Правилах может быть следующих видов:


- основные виды разрешенного использования;


- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними;


- условно разрешенные виды использования.

Статья 10. Сводный перечень территориальных зон, выделенных на Схеме градостроительного зонирования муниципального образования - Дубровическое сельское поселение


Территориальные зоны определены с учетом:


1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;


2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, схемой территориального планирования муниципального района;


3) определенных Градостроительным кодексом РФ видов территориальных зон;


4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;


5) планируемых изменений границ земель различных категорий;


6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.


2. Границы территориальных зон установлены по:


1) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;


2) границам земельных участков;


3) естественным границам природных объектов;


4) иным границам.


3. Градостроительные регламенты установлены настоящими Правилами применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах, отображенных на схеме градостроительного зонирования, территориальных зон.


Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:


1) в границах территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;


2) в границах территорий общего пользования (площадей, улиц проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, закрытых водоемов);


3) занятые линейными объектами;


4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.


Перечень территориальных зон.


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 на схеме градостроительного зонирования в границах муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области установлены следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение

Наименование зоны

Территориальные зоны

Жилые зоны

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами - планируемая

Общественно-деловые зоны

Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона - планируемая

Зона специализированной общественной застройки

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Производственная зона

Зона инженерной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры - планируемая

Зоны сельскохозяйственного использования

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

Зона сельскохозяйственных угодий

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Зоны рекреационного назначения

Зона озелененных территорий общего пользования

Зона озелененных территорий общего пользования - планируемая

Зона отдыха

Зона отдыха - планируемая

Зона лесов

Зоны специального назначения

Зона кладбищ

Зона кладбищ - планируемая

Зона режимных территорий

Зона акваторий

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

1. Градостроительные регламенты. Зоны жилой застройки


Жилые зоны образованы в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, непредусмотренные требованиями настоящей статьи, не допускается размещать в жилых зонах.


1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Обозначение зоны (код)

701010101

Виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

Основные виды разрешенного использования

- для индивидуального жилищного строительства;

2.1

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

2.2

- блокированная жилая застройка;

2.3

- ведение огородничества;

13.1

- ведение садоводства;

13.2

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

3.4.1

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

3.5.1

- площадки для занятия спортом;

5.1.3

- обеспечение внутреннего правопорядка;

8.3

- земельные участки (территории) общего пользования;

12.0

- коммунальное обслуживание;

3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

- не предусмотрены

Условно разрешенные виды использования

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

2.1.1

- хранение автотранспорта;

2.7.1

- оказание услуг связи;

3.2.3

- общежития;

3.2.4

- бытовое обслуживание;

3.3

- осуществление религиозных обрядов

3.7.1

- государственное управление;

3.8.1

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

3.9.1

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

3.10.1

- магазины;

4.4

- общественное питание;

4.6

- гостиничное обслуживание;

4.7

- обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2


Зоны предназначены для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:


- застройку отдельно стоящими жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры, усадебного (коттеджного) типа, малой этажности (до 3 этажей) с приусадебными земельными участками из расчета проживания в каждом доме одной семьи;


- малоэтажную многоквартирную жилую застройку;


- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;


- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

Размер земельного участка (минимальный)

500.0 кв. м

Размер земельного участка (максимальный)

3000.0 кв. м

Минимальные отступы от границ земель участка до строений

От фронтальной границы участка до строения - в соответствии со сложившейся линией застройки;

От границ соседнего участка не менее - 3 м;

Для вновь осваиваемых территорий отступ от фронтальной границы участка до строения не менее 5 м.

Максимальное количество этажей

3

Коэффициент застройки в границах земельного участка

Для жилых домов - 40%

2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона


2.1. Многофункциональная общественно-деловая зона.

Обозначение зоны (код)

701010301

Виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

Основные виды разрешенного использования

- социальное обслуживание;

3.2

- бытовое обслуживание;

3.3

- здравоохранение;

3.4

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

3.5.1

- культурное развитие;

3.6

- общественное управление;

3.8

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

3.9.1

- ветеринарное обслуживание;

3.10

- деловое управление;

4.1

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

4.2

- рынки;

4.3

- магазины;

4.4

- банковская и страховая деятельность;

4.5

- общественное питание;

4.6

- гостиничное обслуживание;

4.7

- развлекательные мероприятия;

4.8.1

- выставочно-ярмарочная деятельность;

4.10

- туристическое обслуживание;

5.2.1

- обеспечение внутреннего правопорядка.

8.3

Вспомогательные виды разрешенного использования

- служебные гаражи

4.9

Условно разрешенные виды использования

- религиозное использование

3.7

- коммунальное обслуживание

3.1


Зоны предназначены для размещения муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.


В общественно-деловых зонах размещение объектов торговли, общественного питания, бань, прачечных, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта должно осуществляться с соблюдением санитарных требований.


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные минимальные размеры земельного участка

не подлежит установлению

Предельная минимальная площадь земельного участка

500 кв. м.

Предельные максимальные размеры земельного участка

не подлежит установлению

Предельная максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

3 этажа

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка

40%


2.2. Зона специализированной общественной застройки.


Зона специализированной общественной застройки предназначена для создания условий функционирования существующих, реконструируемых и создания новых объектов культового назначения видов конфессий, распространенных на территории Российской Федерации.

Обозначение зоны (код)

701010302

Виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

Основные виды разрешенного использования

- религиозное использование;

3.7

Вспомогательные виды разрешенного использования

не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

- коммунальное обслуживание;

3.1

- ритуальная деятельность.

12.1


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные минимальные размеры земельного участка

не подлежат установлению

Предельная минимальная площадь земельного участка

500 кв. м

Предельные максимальные размеры земельного участка

не подлежат установлению

Предельная максимальная площадь земельного участка

не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

60%

3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур


3.1. Производственная зона.


Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Обозначение зоны (код)

701010401

Виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

Основные виды разрешенного использования

- недропользование;

6.1

- легкая промышленность;

6.3

- пищевая промышленность;

6.4

- нефтехимическая промышленность;

6.5

- строительная промышленность;

6.6

- энергетика;

6.7

- связь;

6.8

- склады;

6.9

- обеспечение космической деятельности;

6.10

- целлюлозно-бумажная промышленность;

6.11

- научно-производственная деятельность.

6.12

Вспомогательные виды разрешенного использования

не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

- коммунальное обслуживание;

3.1

- автомобильный транспорт;

7.2

- тяжелая промышленность

6.2


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельный минимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная минимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Предельный максимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3,0 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежит установлению


3.2. Зона инженерной инфраструктуры.


Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Обозначение зоны (код)

701010404

Виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

Основные виды разрешенного использования

- связь;

6.8

- трубопроводный транспорт;

7.5

- энергетика;

6.7

- коммунальное обслуживание;

3.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

- автомобильный транспорт;

7.2


В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п. 7, статья 36 Градостроительного кодекса РФ).


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельный минимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная минимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Предельный максимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

1,0 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежит установлению


3.3. Зона транспортной инфраструктуры.


Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры (линейные объекты с обслуживающей инфраструктурой).

Обозначение зоны (код)

701010405

Виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

Основные виды разрешенного использования

- автомобильный транспорт;

7.2

- воздушный транспорт;

7.4

- железнодорожный транспорт;

7.1

- объекты дорожного сервиса

4.9.1

- улично-дорожная сеть

12.0.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

- коммунальное обслуживание;

3.1

- благоустройство территории

12.0.2

- магазины;

4.4

- общественное питание.

4.6


В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п. 7, статья 36 Градостроительного кодекса РФ).


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельный минимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная минимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Предельный максимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

1,0 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежит установлению

4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования


4.1. Зоны сельскохозяйственных угодий.


Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.


Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.


4.2. Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.


Зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан выделены для обеспечения правовых условий использования территорий садоводческих товариществ и объединений. Функциональное использование указанных территорий может уточняться документами территориального планирования и документацией по планировке территории.

Обозначение зоны (код)

701010502

Виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

Основные виды разрешенного использования

- ведение огородничества;

13.1

- ведение садоводства;

13.2

- обеспечение внутреннего правопорядка;

8.3

- коммунальное обслуживание

3.1

- земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Вспомогательные виды разрешенного использования

не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

- пчеловодство;

1.12

- связь;

6.8

- магазины;

4.4

- общественное питание

4.6

- автомобильный транспорт;

7.2


Зоны предназначены для обеспечения функционирования существующих садоводческих товариществ и объединений.


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельный минимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная минимальная площадь земельного участка

500 кв. м

Предельный максимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная максимальная площадь земельного участка

1500 кв. м

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3,0 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

2 этажа

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

40%


4.3. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.


Производственные зоны сельскохозяйственных предприятий выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции и расположенных за границей населенных пунктов. Функциональное использование указанных территорий может уточняться документами территориального планирования и документацией по планировке территории.

Обозначение зоны (код)

701010503

Виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

Основные виды разрешенного использования

- растениеводство;

1.1

- животноводство;

1.7

- пчеловодство;

1.12

- рыбоводство;

1.13

- научное обеспечение сельского хозяйства;

1.14

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

1.15

- питомники;

1.17

- обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

Вспомогательные виды разрешенного использования

не устанавливается

Условно разрешенные виды использования

- связь;

6.8

- трубопроводный транспорт;

7.5

- обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

- автомобильный транспорт;

7.2

- коммунальное обслуживание;

3.1


Зоны предназначены для обеспечения функционирования существующих объектов сельскохозяйственного назначения, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также размещения и формирования новых производственных объектов и комплексов сельскохозяйственного назначения, с технологическими процессами, являющимися источниками производственных вредностей, требующих установления санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, требований технических регламентов.


Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельный минимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная минимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Предельный максимальный размер земельного участка

не подлежит установлению

Предельная максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3,0 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не подлежит установлению

5. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения


5.1. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).


Зона озелененных территорий общего пользования выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков озеленения, в целях проведения отдыха, спорта и досуга населением, а также благоустройства, сохранения и формирования озелененных участков на территории населенных пунктов.

Обозначение зоны (код)

701010601

Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

Название документа: Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

Номер документа: 467-п

Вид документа: Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области

Принявший орган: Главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области

Статус: Действующий

Опубликован: Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.08.2020, Сетевое издание "Рязанские ведомости" www.rv-ryazan.ru, 14.08.2020
Дата принятия: 11 августа 2020