Недействующий


ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 2020 года N 506


Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Калининградской области от 12.02.2024 N 53-п, вступающего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 12.02.2024).
____________________________________________________________________

(с изменениями на 28 апреля 2022 года)

(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 28.04.2022 N 230, с изм., внесенными Постановлением Правительства Калининградской области от 15.12.2021 N 811)




В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградской области от 30 ноября 2016 года N 19 "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области", заключением администрации муниципального образования "Пионерский городской округ" о результатах общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" от 7 ноября 2019 года, заключением комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области от 13 января 2020 года на проект Правил землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области.


2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.



Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов



Утверждены
постановлением
Правительства
Калининградской области
от 20 июля 2020 г. N 506



ПРАВИЛА
 землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области

(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 28.04.2022 N 230, с изм., внесенными Постановлением Правительства Калининградской области от 15.12.2021 N 811)




Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В НАСТОЯЩИЕ ПРАВИЛА



Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



Глава 1. ОСНОВНЫЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПОНЯТИЯ


1. Высота здания - это разница между проектной отметкой земли и наивысшей отметкой конструктивного элемента здания: парапета плоской кровли, карниза, брандмауэра, конька или фронтона скатной крыши. Высота здания измеряется в метрах.


2. Иные понятия, применяемые в настоящих Правилах, установлены федеральным законодательством.



Глава 2. НАЗНАЧЕНИЕ, ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ


3. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Пионерский городской округ", Генеральным планом муниципального образования "Пионерский городской округ", утвержденным постановлением Правительства Калининградской области от 10 декабря 2019 года N 824, с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области (далее - Пионерский городской округ), охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.


4. Действие настоящих Правил распространяется на всю территорию Пионерского городского округа.


5. Настоящие Правила обязательны к соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Пионерского городского округа.


6. Предметом регулирования настоящих Правил являются отношения по вопросам застройки и землепользования на территории Пионерского городского округа, установление границ территориальных зон, градостроительных регламентов, порядка применения настоящих Правил и порядка внесения в них изменений.


7. Настоящие Правила разработаны в целях:


1) создания условий для устойчивого развития территории Пионерского городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;


2) создания условий для планировки территорий Пионерского городского округа;


3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;


4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.


8. Требования градостроительных регламентов, устанавливаемых настоящими Правилами, сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объект капитального строительства.



Глава 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ


9. За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.



Глава 4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ЗОНИРОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА


10. Настоящие Правила включают в себя:


1) порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений;


2) карту градостроительного зонирования;


3) градостроительные регламенты.


Обязательным приложением к настоящим Правилам являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.


11. Порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений в соответствии с требованиями статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Калининградской области от 30 ноября 2016 года N 19 "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области" включает в себя положения:


1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления Пионерского городского округа, органами государственной власти Калининградской области;


2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;


3) о подготовке документации по планировке территории уполномоченным Правительством Калининградской области исполнительным органом государственной власти Калининградской области в области градостроительной деятельности (далее - уполномоченный орган);


4) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;


5) о внесении изменений в настоящие Правила;


6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.


12. На карте градостроительного зонирования отображаются:


1) границы территориальных зон, установленные настоящими Правилами с учетом требований принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;


2) границы населенных пунктов, входящих в состав Пионерского городского округа;


3) границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, защитные зоны объектов культурного наследия (на отдельной карте);


4) территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории Пионерского городского округа.


13. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:


1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые включают:


- основные виды разрешенного использования - виды разрешенного использования, которые правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований;


- условно разрешенные виды использования - виды разрешенного использования, разрешение о применении которых предоставляется в порядке, предусмотренном законодательством и пунктами 57-65 настоящих Правил;


- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;


2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые включают:


- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;


- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;


- предельное количество этажей, которое устанавливается в соответствии с описанием вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренного классификатором видов разрешенного использования земельных участков, или предельную высоту зданий, строений, сооружений;


- максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена объектами капитального строительства, ко всей площади земельного участка;


Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»