МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 27 августа 2020 года N 53-126/20-мпр
Об установлении Порядка определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда Иркутской области
В соответствии с Законом Иркутской области от 16 июля 2020 года N 69-ОЗ "О порядке и условиях предоставления в Иркутской области жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями", руководствуясь статьей 21 Устава Иркутской области, указом Губернатора Иркутской области от 12 декабря 2019 года N 26-угк "О Родионове В.А.", Положением о министерстве социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 18 сентября 2009 года N 261/40-пп, приказываю:
1. Установить Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда Иркутской области (прилагается).
2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете "Областная", сетевом издании "Официальный интернет-портал правовой информации Иркутской области" (ogirk.ru), а также на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности министра социального
развития, опеки и попечительства Иркутской области
В.А.РОДИОНОВ
Установлен
приказом министерства социального развития,
опеки и попечительства Иркутской области
от 27 августа 2020 г. N 53-126/20-мпр
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ГРАЖДАН СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 6 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Иркутской области от 16 июля 2020 года N 69-ОЗ "О порядке и условиях предоставления в Иркутской области жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями" и устанавливает порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда Иркутской области (далее соответственно - плата за жилое помещение, гражданин).
2. Плата за жилое помещение включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (далее - плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и ремонт (далее - плата за содержание и ремонт жилого помещения);
3) плату за коммунальные услуги.
3. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Плата за наем, плата за содержание и ремонт жилого помещения производится ежемесячно гражданином согласно договору найма специализированного жилого помещения (далее - договор), заключенному в соответствии с Порядком организации работы по ведению учета граждан для предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда Иркутской области, заключению договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда Иркутской области, утвержденным приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 26 августа 2020 года N 53-121/20-мпр.
4. Размер платы за наем устанавливается в размере, не превышающем размер платы за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом местного самоуправления по месту нахождения дома.
5. Размер платы за наем определяется по формуле:
П = Пл x Р, где:
П - размер платы за наем (руб. с учетом НДС);
Пл - базовый размер платы за пользование жилым помещением (руб. с учетом НДС);
Р - общая площадь (кв. м) занимаемого жилого помещения.
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:
Пл = Срс x 0,0001, где:
Срс - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Иркутской области на соответствующий квартал года, определяемого приказом Минстроя России на дату заключения договора найма специализированного жилого помещения;
0,0001 - коэффициент, характеризующий особенности технологии сопровождаемого проживания инвалидов в малых группах.
В расчет общей площади занимаемого жилого помещения включаются:
1) размер площади занимаемого помещения жилой комнаты;
2) площадь мест общего пользования (кухня, столовая, коридоры, санузлы, кладовки и другие помещения) в равных долях, распределенная между всеми гражданами, проживающими в жилых помещениях.
6. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, занимаемого по договору, определяется по следующей формуле:
Рпср = Пс x Р + Пр x Р, где:
Рпср - размер ежемесячной платы (руб. с учетом НДС) за содержание и ремонт жилого помещения с учетом действующих в соответствующем муниципальном образовании тарифов;
Пс - размер платы за содержание (руб. с учетом НДС),
Пр - размер платы за ремонт (руб. с учетом НДС) с учетом действующих в соответствующем муниципальном образовании тарифов;
Р - (кв. м) общая площадь занимаемого жилого помещения.
В расчет общей площади занимаемого жилого помещения включаются:
1) размер площади занимаемого помещения жилой комнаты;
2) площадь мест общего пользования (кухня, столовая, коридоры, санузлы, кладовки и другие помещения) в равных долях, распределенная между всеми гражданами, проживающими в жилых помещениях.
7. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
8. Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании действующих тарифов за фактически потребленные горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление, вывоз ТБО.
Исполняющий обязанности министра социального
развития, опеки и попечительства Иркутской области
В.А.РОДИОНОВ
