ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ГРАЖДАН СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 6 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Иркутской области от 16 июля 2020 года N 69-ОЗ "О порядке и условиях предоставления в Иркутской области жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями" и устанавливает порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда Иркутской области (далее соответственно - плата за жилое помещение, гражданин).
2. Плата за жилое помещение включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (далее - плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и ремонт (далее - плата за содержание и ремонт жилого помещения);
3) плату за коммунальные услуги.
3. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Плата за наем, плата за содержание и ремонт жилого помещения производится ежемесячно гражданином согласно договору найма специализированного жилого помещения (далее - договор), заключенному в соответствии с Порядком организации работы по ведению учета граждан для предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда Иркутской области, заключению договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда Иркутской области, утвержденным приказом министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 26 августа 2020 года N 53-121/20-мпр.
4. Размер платы за наем устанавливается в размере, не превышающем размер платы за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом местного самоуправления по месту нахождения дома.
5. Размер платы за наем определяется по формуле:
П = Пл x Р, где:
П - размер платы за наем (руб. с учетом НДС);
Пл - базовый размер платы за пользование жилым помещением (руб. с учетом НДС);
Р - общая площадь (кв. м) занимаемого жилого помещения.
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:
Пл = Срс x 0,0001, где: