ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2020 года N 621-п


Об утверждении Генерального плана муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области

На основании заключения о результатах общественных обсуждений от 14.08.2020, сводного заключения главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области по проекту Генерального плана муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, на основании статей 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", руководствуясь Постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:

1. Утвердить Генеральный план муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области (далее - Генеральный план) согласно приложениям на электронном носителе (CD-диск) к настоящему постановлению:

1) Приложение N 1 "Положение о территориальном планировании";

2) Приложение N 2 "Карта планируемого размещения объектов местного значения";

3) Приложение N 3 "Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения";

4) Приложение N 4 "Карта функциональных зон поселения";

5) Приложение N 5 "Графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области":

1) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости", в течение двух дней со дня его издания;

2) опубликовать настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".

4. Отделу кадровой работы и делопроизводства главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области:

1) обеспечить направление настоящего постановления для размещения на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) в течение двух дней со дня его издания.

2) обеспечить направление настоящего постановления в Министерство юстиции Российской Федерации для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в течение семи дней со дня размещения на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).

5. Отделу градостроительного регулирования в течение семи дней со дня издания настоящего постановления уведомить главу муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области, главу муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области об утверждении Генерального плана.

6. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности обеспечить опубликование настоящего постановления в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) и на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".

7. Предложить администрации муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области опубликовать настоящее постановление и утвержденный Генеральный план на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

8. Признать не подлежащим применению решение Совета депутатов Октябрьского городского поселения от 11.06.2013 N 24 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области".

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области О.Д.Муравьева.

И.о. начальника
Д.В.ВАСИЛЬЧЕНКО

Приложение N 1
к Постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 22 сентября 2020 г. N 621-п

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ОКТЯБРЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Введение

Основанием для разработки Генерального плана муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, является Постановление главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 11 октября 2019 года N 257-п.

Территориальное планирование, к которому относится и Генеральный план муниципального образования - Октябрьское городское поселение, в соответствии с градостроительным Кодексом РФ, направлено на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений на территории субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Генеральный план - основной вид градостроительной документации о планировании развития территории, отражающий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.

При разработке генерального плана муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, были использованы следующие материалы:

1) Нормативно-правовая база разработки градостроительной документации:

1.1. Градостроительный кодекс РФ;

1.2. Земельный кодекс РФ;

1.3. Федеральный закон N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

1.4. Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793;

1.5. Приказ Минрегиона РФ от 26.05.2011 N 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов" и другие нормативные правовые акты в соответствии с действующим законодательством.

2) Исходная информации для разработки Генерального плана:

2.1. Картографический материал М 1:10000 с границами МО Михайловского района; картографический материал М 1:10000 (1986 г.) с границами МО - Октябрьское СП; картографический материал М 1:25000 (2013 г.) - Октябрьское СП на карте Рязанской области;

2.2. Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры МО - Октябрьское городское поселение Михайловского района Рязанской области на 2015 - 2020 годы;

2.3. Программа комплексного развития социальной инфраструктуры МО - Октябрьское городское поселение Михайловского района Рязанской области на 2017 - 2026 годы;

2.4. Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры МО - Октябрьское городское поселение Михайловского района Рязанской области на 2017 - 2026 годы;

2.5. Материалы, содержащие предельные параметры и характеристики существующих территорий, застройки, объектов капитального строительства, перечень ограничений для сохраняемых территорий и объектов, предельные параметры для возможного нового строительства и реконструкции существующих объектов (проект зон охраны объектов культурного наследия, особые режимы использования земель в границах территории данных зон, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия);

2.6. О памятниках природы, истории и культуры, месторождениях полезных ископаемых, инженерно-геологических условиях, биологических и водных ресурсах;

2.7. Иные данные.

Генеральный план, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, является основой для создания документа градостроительного зонирования - "Правил землепользования и застройки муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области".

Генеральный план муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области выполнен на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) - программный пакет ArcGIS, и цифровых компьютерных изображений.

Геоинформационная система "Генеральный план" имеет многоцелевое назначение, наиболее важным из которых является возможность ее использования в управлении развитием территорий, оптимизации градостроительной, земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

Объекты капитального строительства и объекты инженерной инфраструктуры, планируемые

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов

Функциональное зонирование является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает рамочные требования использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Разработанное в генеральном плане муниципального образования - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области функциональное зонирование базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает планировочную специфику поселения, сложившиеся особенности использования земель. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

При разработке зонирования был принят принцип экологического приоритета принимаемых решений: