ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 7 июля 2021 года N 26/НПА


О внесении изменений в Порядок проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества, утвержденный приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 18 ноября 2015 года N 10/нпа

(с изменениями на 30 ноября 2021 года)

(в ред. Приказа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 30.11.2021 N 43/нпа)

В соответствии с Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 29 декабря 2017 года N 585, в связи с возникшей необходимостью приказываю:

1. Внести изменения в Порядок проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества, утвержденный приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 18 ноября 2015 года N 10/НПА (в редакции приказов Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 05 апреля 2016 года N 2/НПА, от 10 января 2017 года N 2/НПА, от 23 сентября 2020 года N 16/НПА), изложив его в новой редакции согласно приложению.

(в ред. Приказа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 30.11.2021 N 43/нпа)

2. Опубликовать настоящий приказ в уполномоченных органах печати и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте Департамента в разделе "Деятельность".

И.о. руководителя
Л.А.ПОГРЕБНАЯ

Приложение
к приказу Департамента государственного
имущества и земельных отношений
Забайкальского края
от 7 июля 2021 г. N 26/НПА

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру проведения обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - объекты недвижимости) в отношении отдельных объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

2. Основаниями проведения обследования фактического использования объектов недвижимости являются:

обращения юридических и физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения;

поручение руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент).

3. Обследование фактического использования объектов недвижимости осуществляется Краевым государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению "Забайкальский архивно-информационный центр" (далее - Учреждение).

4. Для проведения обследования фактического использования объектов недвижимости юридические и физические лица представляют в Учреждение следующие документы:

1) письменное обращение о проведении обследования объекта недвижимости по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя.

Документы представляются в виде заверенных копий.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить в Учреждение кадастровый паспорт объекта недвижимости, документы технического учета (технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией), документы на земельный участок (кадастровый паспорт, документ, подтверждающий право владения (пользования)), выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

В случае проведения обследования по поручению руководителя Департамента в Учреждение направляется соответствующее поручение, оформленное в виде письма Департамента.

5. Учреждение в течение одного рабочего дня регистрирует поступившие документы от заявителя, Департамента.

6. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации поступивших документов Учреждение издает приказ о проведении обследования объектов недвижимости, содержащий:

1) сведения о работниках, уполномоченных на проведение обследования объектов недвижимости (фамилия, имя, отчество, должность);

2) адрес места объектов недвижимости, в отношении которого осуществляется мероприятие по определению вида фактического использования;

3) дату начала и окончания проведения мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимости.

7. Учреждение направляет в адрес собственника объекта недвижимого имущества уведомление о проведении обследования имущества за семь дней до проведения обследования.

8. В ходе проведения обследования объектов недвижимости осуществляется фотосъемка (при необходимости - видеосъемка), фиксирующая фактическое использование объектов недвижимости, а также фотосъемка (при необходимости - видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в указанном здании (строении, сооружении) и нежилом помещении.

9. Учреждение по результатам обследования объектов недвижимости составляет и направляет акт обследования фактического использования объекта недвижимости (далее - акт обследования) заявителю либо, если обследование проводилось по поручению руководителя Департамента, в Департамент по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку в течение семи рабочих дней с даты завершения обследования.

Общий срок проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации Учреждением обращения, указанного в подпункте 1 пункта 4 настоящего Порядка, либо поручения руководителя Департамента, указанного в шестом абзаце.

10. В случае если при проведении обследования объектов недвижимости выявлены факты несоответствия используемых площадей данным кадастрового учета или материалам технического учета акт обследования оформляется с указанием выявленных несоответствий.

11. В случае если при проведении обследования объекта недвижимости возникли обстоятельства, препятствующие доступу лиц, уполномоченных на проведение мероприятия, в обследуемый объект и имеется информация, свидетельствующая об использовании указанного объекта недвижимости для размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, акт обследования оформляется с указанием выявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания с приложением фотоматериалов (в случае осуществления видеосъемки - видеоматериалов) и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу лиц, уполномоченных на проведение обследования.

12. Учреждение ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отчет о проведенных обследованиях объектов недвижимости по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

Приложение N 1
к Порядку проведения обследования
объектов недвижимого имущества в целях
определения вида фактического
использования объектов недвижимого
имущества

Приложение N 2
к Порядку проведения обследования
объектов недвижимого имущества в целях
определения вида фактического
использования объектов недвижимого
имущества

Приложение N 3
к Порядку проведения обследования
объектов недвижимого имущества в целях
определения вида фактического
использования объектов недвижимого
имущества

ОТЧЕТ О ПРОВЕДЕННЫХ ОБСЛЕДОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗА ___________________