РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2021 года N 180-III
О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I
Рассмотрев обращение и.о. главы администрации города Рязани от 14.10.2021 N 02/1/1/1-04/1946-Ин, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань, Рязанская городская Дума решила:
1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I (далее - Положение), следующие изменения:
1) в статье 8:
1.1) в пункте 4 слова "уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани" заменить словами "администрацией города Рязани";
1.2) в пункте 6:
- в абзаце первом слова "в лице ее уполномоченного структурного подразделения," исключить;
- абзац третий изложить в следующей редакции:
"Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны, в том числе в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, а также в отношении исторически ценных градоформирующих объектов в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, устанавливаются администрацией города Рязани в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.";
1.3) абзац пятый пункта 9 дополнить предложением следующего содержания:
"Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.";
1.4) пункт 9.1 изложить в следующей редакции:
"9.1. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в течение действия на территории Рязанской области специального налогового режима вправе обратиться в порядке и на условиях, которые установлены частями 2 - 6 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в администрацию города Рязани за оказанием поддержки, предусмотренной пунктом 9 настоящей статьи.
Условия и порядок оказания поддержки физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, устанавливаются муниципальными правовыми актами, принимаемыми администрацией города Рязани в целях реализации муниципальной программы (подпрограммы), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, утверждаемой администрацией города Рязани.";
1.5) пункт 12 дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
"В случае полного исполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к муниципальной собственности, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", арендатор приобретает право сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии письменного уведомления арендодателя.";
1.6) пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. Установление льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, а также юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющимися объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их капитальному ремонту (реконструкции) и обеспечившим выполнение этих работ, осуществляется в соответствии с Порядком установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, капитальному ремонту (реконструкции) исторически ценных градоформирующих объектов в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань и обеспечившим выполнение этих работ (приложение N 19).";
2) в приложении N 6 к Положению:
2.1) в пунктах 2, 4 и 7 слова "уполномоченное структурное подразделение администрации города" в соответствующих падежах заменить словами "администрация города Рязани" в соответствующих падежах;
2.2) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны, в том числе в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, а также в отношении исторически ценных градоформирующих объектов в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, порядок заключения договоров аренды и передачи имущества муниципальной казны в аренду устанавливаются администрацией города Рязани в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.";
3) пункт 6 приложения N 17 к Положению после слов "обеспечившим выполнение этих работ," дополнить словами "а также физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющимися объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их капитальному ремонту (реконструкции) и обеспечившим выполнение этих работ,";
4) в приложении N 19 к Положению:
4.1) наименование изложить в следующей редакции:
"Порядок установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, капитальному ремонту (реконструкции) исторически ценных градоформирующих объектов в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань и обеспечившим выполнение этих работ";
4.2) пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим и юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры народов Российской Федерации) (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, а также условия установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющимися объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - градоформирующий объект), вложившим свои средства в работы по их капитальному ремонту (реконструкции) и обеспечившим выполнение этих работ (далее соответственно - арендатор).
2. Условиями для установления льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия являются вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение выполнения этих работ в соответствии с Федеральным законом.
Условиями для установления льготной арендной платы по договору аренды градоформирующего объекта являются:
1) заключение арендатором договора аренды, предусматривающего проведение работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта, исходя из содержания его учетной карты и с соблюдением требований к градостроительным регламентам в границе территории исторического поселения регионального значения город Рязань (далее - историческое поселение), утвержденных Постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, а также градостроительных регламентов, разработанных в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 60 Федерального закона;
2) вложение арендатором своих средств в работы по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта и обеспечение их выполнения в соответствии с условиями договора аренды.
Оценка работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта, выполненных арендатором в соответствии с условиями договора аренды, осуществляется межведомственной комиссией по обследованию градоформирующих объектов (далее - межведомственная комиссия) на основании актов технического состояния градоформирующего объекта, составленных комиссией на момент заключения договора аренды градоформирующего объекта и на момент подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта.
Соответствие выполненных арендатором работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта условиям договора аренды отражается в заключении межведомственной комиссии.
Состав, порядок и организация деятельности межведомственной комиссии определяются правовым актом администрации города Рязани с учетом положений настоящего Порядка.";
4.3) подпункт 1 пункта 3 дополнить словами ", градоформирующего объекта";
4.4) в пунктах 4, 5 после слов "объекта культурного наследия" дополнить словами ", градоформирующего объекта";
4.5) в пункте 6:
- в абзаце первом после слов "в отношении объекта культурного наследия" дополнить словами ", градоформирующего объекта";
- в абзаце втором слова "объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации" заменить словами "объектами культурного наследия, градоформирующими объектами", слова "по их сохранению" заменить словами "по сохранению объектов культурного наследия, капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующих объектов";
4.6) в пункте 8:
- подпункт 6 дополнить словами ", градоформирующего объекта";
- подпункт 7 дополнить словами "объекта культурного наследия";
- подпункт 8 изложить в следующей редакции:
"8) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:
- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия;
- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия;
- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, предоставляемое в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 45 Федерального закона);
