ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2021 года N 2211-ПП
О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 8 сентября 2020 г. N 1465-ПП и от 23 марта 2021 г. N 331-ПП
В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы
постановляет:
1.1. Название постановления изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Методики определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы".
1.2. В преамбуле постановления слова "со статьей 46.11" заменить словами "со статьей 69".
1.3. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Методику определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы (приложение).".
1.4. Название приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"Методика определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы".
1.5. Пункт 1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) и минимальной цены права на заключение договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы (в случае проведения торгов в форме конкурса) (далее - цена предмета торгов).".
1.6. Пункт 2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2. Расчет цены предмета торгов осуществляется по формуле:
ЦПТ=СП, где:
ЦПТ - цена предмета торгов;
С - сумма кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, либо части такой территории или территории, на которой осуществляется отдельный этап реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы", которая определяется на основании сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
П - процент от суммы кадастровой стоимости земельных участков (С), значение которого в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, составляет:
- 1 процент - в случае, если решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы не предусматривает размещения объектов общественно-делового назначения и (или) объектов жилой застройки;
- 5 процентов - в случае, если решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы предусматривает размещение объектов общественно-делового назначения и не предусматривает размещения объектов жилой застройки;
- от 10 процентов до 50 процентов - в случае, если решение о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы предусматривает размещение объектов жилой застройки. Размер применяемого процента определяется решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.".
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы":
2.1. В пункте 2.3.4 приложения к постановлению слова "КРТ нежилой застройки" заменить словами "КРТ нежилой застройки, соответствующей требованиям, предусмотренным частями 4, 5 и 6 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации".
2.2. Пункт 2.3.5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.3.5.1. Департамент городского имущества города Москвы для выявления в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые планируется реализовать на торгах, земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в установленном порядке самовольными постройками, а также в целях согласования включения в границы планируемой территории КРТ нежилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.".
2.3. Пункт 2.5.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.5.2. Подготовку проекта решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки, которое содержит сведения, предусмотренные частью 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иные сведения, необходимые для принятия решения о КРТ нежилой застройки, в том числе:".
2.4. Пункт 2.5.2.1 приложения к постановлению признать утратившим силу.
2.5. В пункте 2.5.2.3 приложения к постановлению слова "(минимальной)" заменить словами "(минимальной и (или) максимальной)".
2.6. Пункт 2.5.2.4 приложения к постановлению дополнить словами ", либо сведения о том, что указанный параметр не установлен".
2.7. Пункт 2.5.2.5 приложения к постановлению дополнить словами "либо сведения о том, что указанные параметры не установлены".
2.8. Пункты 2.5.3 и 2.15.3.2 приложения к постановлению признать утратившими силу.
2.9. В пунктах 2.6, 2.7, 2.7.1, 2.7.2 и 2.8 приложения к постановлению слова "в пунктах 2.5.1-2.5.3" заменить словами "в пунктах 2.5.1-2.5.2".
2.10. Пункт 4.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"4.1. ДИиПП города Москвы обеспечивает принятие решения о КРТ нежилой застройки не ранее чем через 45 календарных дней со дня получения правообладателями предложения, указанного в пункте 2.13.2 или 2.17 настоящего Порядка, за исключением случая поступления документов, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего Порядка, от всех правообладателей до установленного в пункте 6.3 настоящего Порядка срока.".
2.11. Приложение к постановлению дополнить пунктом 4.4 в следующей редакции:
"4.4. В случае, если проект решения о КРТ нежилой застройки содержит сведения, указанные в пункте 4 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ДИиПП города Москвы осуществляет подготовку плана-графика ("дорожной карты") реализации решения о КРТ нежилой застройки по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и обеспечивает его согласование с заинтересованными органами исполнительной власти города Москвы в порядке, предусмотренном пунктами 2.6-2.8 настоящего Порядка.".
2.12. Приложение к постановлению дополнить пунктом 4.5 в следующей редакции:
"4.5. После согласования плана-графика ("дорожной карты") в порядке, определенном пунктами 2.6-2.8, 4.4 настоящего Порядка, ДИиПП города Москвы обеспечивает рассмотрение на Штабе по КРТ вопроса об утверждении плана-графика ("дорожной карты"), в том числе об условиях реализации решения о КРТ нежилой застройки.".
2.13. Пункт 5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"5.1. В случае, если по истечении 45 календарных дней со дня получения правообладателями предложения, указанного в пункте 2.13.2 или 2.17 настоящего Порядка, в ДИиПП города Москвы от всех правообладателей не поступили документы, предусмотренные пунктом 6.2 настоящего Порядка, и если решение о КРТ нежилой застройки не содержит сведений, указанных в пункте 4 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то ДИиПП города Москвы вправе принять решение о проведении торгов в целях заключения договора о КРТ нежилой застройки (далее - торги) после принятия решения о КРТ нежилой застройки.".
2.14. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.1(1) в следующей редакции:
"5.1(1). Торги проводятся в электронной форме в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме", с учетом особенностей проведения торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки, установленных в приложении 2 к настоящему Порядку.".
2.15. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.1(2) в следующей редакции:
"5.1(2). В случае, если решением о проведении торгов не предусмотрено иное, торги проводятся в форме конкурса.".
2.16. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.1(3) в следующей редакции:
"5.1(3). Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Тендерный комитет) совместно с ДИиПП города Москвы утверждают типовую форму извещения о проведении торгов.".
2.17. Пункт 5.2.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"5.2.2. Определяет начальную цену предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) или минимальную цену права на заключение договора о КРТ нежилой застройки (в случае проведения торгов в форме конкурса) в соответствии с Методикой определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки, утверждаемой правовым актом города Москвы, размер задатка, а также величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") (в случае проведения торгов в форме аукциона) или конкурсные условия и метод (способ) и критерии оценки и сравнения предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных условий (в случае проведения торгов в форме конкурса) (далее - конкурсные условия).".
2.18. Пункт 5.2.5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"5.2.5. После выполнения пунктов 5.2.1-5.2.4 настоящего Порядка обеспечивает рассмотрение Градостроительно-земельной комиссией города Москвы вопроса о проведении торгов, форме проведения торгов, размере задатка, об определении начальной цены предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) или минимальной цены права на заключение договора о КРТ нежилой застройки (в случае проведения торгов в форме конкурса), величины повышения начальной цены предмета торгов, проводимых в форме аукциона ("шага аукциона"), или конкурсных условий (в случае проведения торгов в форме конкурса) и условий договора о КРТ нежилой застройки.".
2.19. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.3(1) в следующей редакции:
"5.3(1). В целях проведения торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки Тендерный комитет принимает решение о создании аукционной комиссии (в случае проведения торгов в форме аукциона) или конкурсной комиссии (в случае проведения торгов в форме конкурса) с участием представителей ДИиПП города Москвы, а также определяет состав и порядок работы таких комиссий.".
2.20. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.3(2) в следующей редакции:
"5.3(2). В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о торгах ДИиПП города Москвы в целях реализации пункта 5.3(1) настоящего Порядка направляет в Тендерный комитет следующие документы:
- копию решения о проведении торгов;
- проект договора о КРТ нежилой застройки;
- копию решения о КРТ нежилой застройки.".
2.21. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.4(1) в следующей редакции:
"5.4(1). В течение 10 дней со дня оформления протокола о результатах торгов договор о КРТ нежилой застройки в трех экземплярах подлежит подписанию ДИиПП города Москвы и направлению победителю торгов.".
2.22. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.4(2) в следующей редакции:
"5.4(2). В течение 30 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах торгов победитель торгов направляет в ДИиПП города Москвы три экземпляра подписанного договора о КРТ нежилой застройки.".
2.23. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.4(3) в следующей редакции:
"5.4(3). При уклонении или отказе победителя торгов от подписания договора о КРТ нежилой застройки ДИиПП города Москвы направляет предложение о заключении такого договора в 5-дневный срок после истечения срока, указанного в пункте 5.4(2) настоящего Порядка, участнику аукциона, сделавшему в соответствии с протоколом о результатах аукциона предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона), или участнику конкурса, конкурсные предложения которого в соответствии с протоколом о результатах конкурса были оценены в качестве вторых по сравнению с конкурсными предложениями победителя конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса).".
2.24. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.4(4) в следующей редакции:
"5.4(4). В случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине участия в них единственного участника, ДИиПП города Москвы в течение 10 дней со дня оформления протокола о результатах торгов обязан направить предложение о заключении договора о КРТ нежилой застройки единственному участнику аукциона по начальной цене предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) или единственному участнику конкурса с включением в проект указанного договора конкурсных предложений, указанных в заявке на участие в конкурсе такого единственного участника (в случае проведения торгов в форме конкурса).".
2.25. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.4(5) в следующей редакции:
"5.4(5). В случаях, указанных в пунктах 5.4(3) и 5.4(4) настоящего Порядка, договор о КРТ нежилой застройки заключается путем его подписания сторонами в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления ДИиПП города Москвы предложения о заключении такого договора участнику торгов или единственному участнику торгов.".
2.26. Приложение к постановлению дополнить пунктом 5.4(6) в следующей редакции:
"5.4(6). В случае, если договор о КРТ нежилой застройки заключается с участником конкурса, конкурсные предложения которого в соответствии с протоколом о результатах конкурса были оценены в качестве вторых по сравнению с конкурсными предложениями победителя конкурса, такие конкурсные предложения включаются в проект договора о КРТ нежилой застройки.".
