Уведомление о предстоящем отчуждении долей в праве общей долевой собственности

Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире, где все комнаты приватизированные. Нам известно про "право преимущественной покупки" у соседей. Что делать, если сосед откажется подписывать уведомление? Есть также вероятность его длительного отсутствия - командировки за границу по 6 месяцев. Мы не можем так долго ждать. Как нам быть в этом случае? Возможно, комнаты соседа приватизированы на его брата, которой не проживает в данной квартире, и мы не знаем, как его найти. И как поступить в случае, если и сосед, и его брат являются собственниками? Письма с предложением купить комнату должны быть направлены им обоим одновременно?