АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 ноября 2018 года N 2928-п


Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

(с изменениями на 23 сентября 2020 года)

(в ред. постановлений администрации г. Кирова от 06.07.2020 N 1429-п, от 23.09.2020 N 2129-п)

В соответствии со статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, администрация города Кирова постановляет:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). Прилагается.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Постановление администрации города Кирова от 25.11.2014 N 5063-п "Об утверждении методики расчета ставок платы за наем жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в жилых домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров".

2.2. Постановление администрации города Кирова от 06.04.2015 N 1325-п "О внесении изменения в постановление администрации города Кирова от 25.11.2014 N 5063-п".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова (по вопросам благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства).

(п. 3 в ред. постановления администрации г. Кирова от 06.07.2020 N 1429-п)

И.о. главы администрации
города Кирова
А.Е.ЯЩЕНКО

Утверждено
постановлением
администрации г. Кирова
от 9 ноября 2018 г. N 2928-п

ПОЛОЖЕНИЕ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

(в ред. постановлений администрации г. Кирова от 06.07.2020 N 1429-п, от 23.09.2020 N 2129-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Киров" (далее - плата за наем).

1.2. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Плата за наем рассчитывается за каждый полный период, равный месяцу. При расчете платы за наем за неполный период (месяц) расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного периода (месяца).

2. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Размер платы за наем определяется по формуле:

Пн = Нb x Кj x Кс x П,

где:

Пн - размер платы за наем, руб./мес.;

Нb - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, кв. м.

2.2. Базовый размер платы за наем определяется по формуле:

Нb = СРс x 0,001,

где:

Нb - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СРс - средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области, которая определяется по данным Федеральной службы государственной статистики, размещенным в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

2.3. Размер платы за наем устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

где:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, составляет:

1,3 - для квартир в кирпичных и сборно-монолитных домах с износом до 65%;

1,0 - для квартир в панельных домах с износом до 65%;

0,8 - для квартир в домах с прочими материалами стен (смешанные, деревянные, шлакоблочные и пр.) с износом до 65%.

Процент износа определяется на основании технического паспорта на многоквартирный дом;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, применяется в зависимости от уровня благоустроенности жилого помещения и составляет:

1,3 - для квартир, имеющих полное благоустройство (имеется централизованное холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, центральное или индивидуальное отопление (кроме печного));

1,0 - для коммунальных квартир, имеющих полное благоустройство (имеется централизованное холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, центральное или индивидуальное отопление (кроме печного));

0,9 - для неблагоустроенных квартир (отсутствует один и более признаков благоустройства, таких как: централизованное холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, центральное или индивидуальное отопление (кроме печного));

0,8 - для коммунальных неблагоустроенных квартир (отсутствует один и более признаков благоустройства, таких как: централизованное холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, центральное или индивидуальное отопление (кроме печного)).

Благоустройство определяется на основании технического паспорта на многоквартирный дом;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома:

0,9 - дома, расположенные в следующих населенных пунктах: село, поселок, деревня, починок, железнодорожная станция, железнодорожная казарма, железнодорожная будка;

(в ред. постановления администрации г. Кирова от 23.09.2020 N 2129-п)

1,0 - дома, расположенные на территории муниципального образования "Город Киров", за исключением вышеуказанных населенных пунктов.

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома на территории города Кирова, составляет:

2.4. Коэффициент соответствия платы (Кс) в городе Кирове принимается равным 0,25.

(п. 2.4 в ред. постановления администрации г. Кирова от 06.07.2020 N 1429-п)