ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2022 года N 230
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Калининградской области от 12.02.2024 N 53-п.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградской области от 30 ноября 2016 года N 19 "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области", на основании заключения администрации муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области от 11 января 2022 года о результатах общественных обсуждений, заключения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области от 2 марта 2022 года по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области Правительство Калининградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области, утвержденные постановлением Правительства Калининградской области от 20 июля 2020 года N 506 (с изменением, внесенным постановлением Правительства Калининградской области от 15 декабря 2021 года N 811).
2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
Утверждены
постановлением
Правительства
Калининградской области
от 28 апреля 2022 г. N 230
Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области
1. Дополнить пунктом 161.1 следующего содержания:
"161.1. В пределах зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлена подзона А. Для подзоны А установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".
2. Таблицу 7 изложить в следующей редакции:
"
N п/п | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | |
Ж-2 | Ж-2/А | Ж-2, Ж-2/А | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Среднеэтажная жилая застройка | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% | Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями земельного и градостроительного законодательства. Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории |
2 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4, включая мансардный. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% | Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями земельного и градостроительного законодательства. Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории | |
3 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м; - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с магистральной улицей) до зданий поликлиник - 15 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 158.13330.2014 "Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования" | Не подлежат установлению | |
4 | Дома социального обслуживания | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10% | Не подлежат установлению | |
5 | Оказание услуг связи | |||
6 | Бытовое обслуживание | |||
7 | Деловое управление | |||
8 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | |||
9 | Гостиничное обслуживание | |||
10 | Магазины | |||
11 | Банковская и страховая деятельность | |||
12 | Общественное питание | |||
13 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 25 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м; - до соседних зданий, строений, сооружений - по нормам естественной освещенности и инсоляции, но не менее 12 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 252.1325800.2016 "Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования" | Не подлежат установлению | |
14 | Объекты культурно-досуговой деятельности | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10% | Не подлежат установлению | |
15 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10% | Не подлежат установлению | |
16 | Религиозное использование | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов" | Не подлежат установлению | |
17 | Предоставление коммунальных услуг | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Иные предельные параметры не подлежат установлению | Не подлежат установлению | |
18 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Предельная высота - 16 м. Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017 "Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования" | Не подлежат установлению | |
19 | Площадки для занятий спортом | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | |
20 | Служебные гаражи | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Предельная высота - 16 м. Иные предельные параметры не подлежат установлению | Не подлежат установлению | |
21 | Хранение автотранспорта | Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Предельная высота - 16 м. Иные предельные параметры не подлежат установлению | Минимальный размер - 18 кв. м. Максимальный размер - 30 кв. м | |
22 | Улично-дорожная сеть | Для линейных объектов предельные параметры определяются в соответствии с СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" | Не подлежат установлению | |
23 | Благоустройство территории | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | |
".
3. Графическое изображение карты градостроительного зонирования применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:19:010215:1342 изложить в следующей редакции*:
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
