АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2016 года № 270
О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности
муниципального образования городской округ город Нижний Новгород
(с изменениями на 27 декабря 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 09.08.2016 № 2353;
постановлением администрации города Н.Н. от 02.02.2017 № 302;
постановлением администрации города Н.Н. от 01.02.2018 № 272;
постановлением администрации города Н.Н. от 28.12.2018 № 3772;
постановлением администрации города Н.Н. от 17.07.2019 № 2383;
постановлением администрации города Н.Н. от 13.01.2020 № 37;
постановлением администрации города Н.Н. от 22.12.2020 № 4837;
постановлением администрации города Н.Н. от 17.01.2022 № 115;
постановлением администрации города Н.Н. от 22.09.2022 № 5020;
постановлением администрации города Н.Н. от 21.03.2023 № 1543;
постановлением администрации города Н.Н. от 27.12.2023 № 9840
------------------------------------------------------------------------
В соответствии со статьями 11, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, принимая во внимание постановление Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 № 1 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области», в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, администрация города Нижнего Новгорода постановляет: (преамбула в редакции постановления администрации города Н.Н. от 02.02.2017 № 302; от 01.02.2018 № 272 - см. предыдущую редакцию)
1. Для целей определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности (далее - арендная плата за земельные участки), утвердить территориально-экономические оценочные зоны города Нижнего Новгорода в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению.
2. При определении арендной платы за земельные участки по договорам, заключенным до 01 сентября 2016 года, применять ставки арендной платы, установленные постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2004 № 66 «О ставках арендной платы за земельные участки в городе Нижнем Новгороде в 2005 году»,с коэффициентом с с коэффициентом 4,175 (с учетом коэффициента индексации на 2024 год в размере 1,072) и установить базовые ставки арендной платы за земельные участки по видам деятельности и категориям арендаторов на 2024 год (приложение № 2 к настоящему постановлению), а также дифференцированные ставки арендной платы за земельные участки на 2016 год по территориально-экономическим зонам (ТЭЗ) города Нижнего Новгорода (приложение № 3 к настоящему постановлению). Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из принципа предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года. (абзац в редакции постановлений администрации города Н.Н. от 17.01.2022 № 115; от 22.09.2022 № 5020; от 21.03.2023 № 1543; от 27.12.2023 № 9840 - см. предыдущую редакцию)
При определении арендной платы за использование земельных участков по договорам, заключенным с 01 сентября 2016 года, применять Методику расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247. (абзац в редакции постановления администрации города Н.Н. от 09.08.2016 № 2353 - см. предыдущую редакцию)
Арендная плата за использование земельных участков на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца. В случае если отношения по использованию земельного участка возникли до момента заключения договора аренды плата за фактическое использование участка рассчитывается исходя из ставок арендной платы, применяемых в период фактического использования, и вносится в течение 90 дней с момента заключения договора. (абзац в редакции постановления администрации города Н.Н. от 17.07.2019 № 2383 - см. предыдущую редакцию)
2.1. Предельная ставка арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, составляет 5 руб. 72 коп. за 1 кв. м.
2.2. Ставка арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения:
гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций;
других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии;
сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих электростанции, указанные в настоящем пункте, составляет 1% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.3. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов, составляют:
в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год, - 0,1 руб./кв. м в год;
в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год, - 2,1 руб./кв. м в год;
в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год, - 0,05 руб./кв. м в год;
в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год, - 0,05 руб./кв. м в год.
2.4. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов, посадочных площадок и объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов), составляют:
в отношении вертодромов и посадочных площадок - 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка;
в отношении объектов единой системы организации воздушного движения- 1,2% от кадастровой стоимости земельного участка.
2.5. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, составляют 0,64 руб. за кв. м.
2.6. Ставки, указанные в подпунктах 2.1 - 2.5 настоящего постановления, действуют до утверждения новых ставок арендной платы Министерством экономического развития Российской Федерации.
3. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», арендная плата устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации. (п. 4 в редакции постановления администрации города Н.Н. от 09.08.2016 № 2353 - см. предыдущую редакцию)
5. При определении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород и расположенных на территории иных муниципальных образований, руководствоваться правовыми актами уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
П. 6 исключен постановлением администрации города Н.Н. от 09.08.2016 № 2353 - см. предыдущую редакцию
________________________________________________________________________________________________
Дальнейшая нумерация пунктов в редакции постановления администрации города Н.Н. от 09.08.2016 № 2353
________________________________________________________________________________________________
6. Департаменту градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода (Тарарин А.М.) при подготовке правовых актов администрации города Нижнего Новгорода о заключении договоров аренды руководствоваться настоящим постановлением.
7. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».
8. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
9. Распространить действие настоящего постановления на правоотношения, возникшие с 01.01.2016 года.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Кудрявцеву И.В. (п. 10 изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 09.08.2016 № 2353 - см. предыдущую редакцию)
Глава администрации города С.В.Белов
И.Н.Семашко
439 15 66
Приложение № 1
к постановлению администрации
города
oт 04.02.2016 № 270
Территориально-экономические оценочные зоны города Нижнего Новгорода
Нижегородский район
НЖ-1 - ул. Широкая, Зеленский съезд, трамвайная линия М-I, набережная Лыковой дамбы, ул.Октябрьская, пл.Октябрьская, ул.Нестерова, Верхне-Волжская набережная, Казанский съезд, берег Волги.
НЖ-2 - ул.Широкая, съезд на продолжение ул.Ильинской, верхняя бровка оврагов, набережная им.Федоровского, Похвалинский съезд, берег Волги.
НЖ-3 - Похвалинский съезд, ул.Маcлякова, ул.Ильинская, ул.Малая Покровская, проезд между Домом бракосочетания и зданием КГБ, Почаинский овраг до набережной Лыковой дамбы.
НЖ-4 - Похвалинский съезд, берег Волги, Окский мост, подошва откоса, овраг в створе (на продолжении) ул.Максима Горького, ул.Барминская, ул.Красносельская, ул.Арзамасская, ул.Ильинская, ул.Маслякова.
НЖ-5 - ул.Октябрьская, ул.Алексеевская, ул.Решетниковская, Гранитный переулок, западная граница парка им.Кулибина, ул.Белинского, ул.Арзамасская, ул.Ильинская, ул.Малая Покровская, проезд между Домом бракосочетания, Почаинский овраг.
НЖ-6 - ул.Алексеевская, ул.Октябрьская, ул.Ковалихинская, ул.Белинского, западная граница парка им.Кулибина, Гранитный переулок, ул.Решетниковская.
НЖ-7 - ул.Нестерова, ул.Ковалихинская, ул.Белинского, пл.Сенная, Верхне-Волжская набережная.
НЖ-8 - ул.Белинского, Ковалихинский овраг, граница административного района (далее - ГАР), овраг, вновь пробиваемый коридор магистрали на г.Бор, проезд между обувным объединением и бывшим старым кладбищем, до верхней бровки Волжского откоса.
НЖ-9 - Ковалихинский овраг (ГДР), овраг, вновь пробиваемый коридор автомагистрали на г.Бор, проезд между обувным объединением и бывшим старым кладбищем, ул.Родионова, ул.Бринского.
НЖ-10 - ул.Родионова, ул.Лысогорская, верхняя бровка Волжского откоса.
НЖ-11 - ул.Бринского,русло реки Рахмы (Старки), ул.Касьянова.
НЖ-12 - ул.Родионова, вдоль границы садов, русло реки Рахмы (Старки), ул.Касьянова. с НЖ-13 - ул.Родионова, граница территории политехнического института, верхняя бровка Волжского откоса.
НЖ-14 - Казанский съезд, берег р.Волга, дорога на очистные сооружения, северная граница д.Кузьминки, верхняя бровка Волжского откоса.
НЖ-15 - верхняя бровка Волжского откоса, северная граница Афонино, русло реки Рахмы (Старки), граница садовых участков.
НЖ-16 - русло реки Рахмы (Старки), северная граница п.Афонино, верхняя бровка Волжского откоса, съезд у п.Ржавка (гора Романиха).
НЖ-17 - зона отдыха "Зеленый город".
Советский район
СВ-1 пл.Лядова, Окский съезд, подошва Окского откоса, овраг на продолжении ул.Максима Горького (ГАР), ул.Красносельская.
СВ-2 - пл.Лядова, Окский съезд, берег р.Оки, подошва Окского откоса, съезд к водозабору, (ГАР) пр.Гагарина.
СВ-3 - ул.Белинского (ГАР), ул.Новая, ул.Генкиной, ул. им. О.Чачиной, ул.Моховая, Изоляторский овраг, пр.Гагарина.
СВ-4 - ул.Белинского (ГАР), ул.Ванеева, Изоляторский овраг, ул.Моховая, ул. им. О.Чачиной, ул.Генкиной, ул.Новая.
СВ-5 - ул.Ванеева, ул.Белинского (ГАР), Ковалихинский овраг (ГАР), Изоляторский овраг.
СВ-6 - Изоляторский овраг, пр.Гагарина. ул.Медицинская (ГАР), ул.Нартова, ул.Пушкина.
СВ-7 - дорога между предприятием "Орбита" и кладбищем "Марьина роща" ул.Юбилейная, ул.Моховая, Изоляторский овраг, ул.Пушкина, ул.Нартова, ул.Медицинская (ГАР).
СВ-8 - Изоляторский овраг, ул.Ванеева, граница садовых участков, ул.Юбилейная, ул.Моховая.
СВ-9 - ул.Ванеева, Изоляторский овраг, русло р.Старки (Рахмы) (ГАР), ул.Надежды Сусловой.
СВ-10 - ул.Надежды Сусловой, русло р.Старки (Рахмы), ул.Козицкого, ул.Ванеева.
СВ-11 - ул.Козицкого, русло р.Старки (Рахмы), овраг за деревней Кузнечиха (ГАР), а/дорога на продолжении ул.Ванеева, восточная граница Щелковского хутора (параллельно ул. Ванеева).
СВ-12 - Щелковский хутор, пос. Сахарный дол.
СВ-13 - дорога на продолжении ул.Ванеева, овраг за деревней Кузнечиха (ГАР), русло р.Старки, Южная граница д.Новопокровское, верхняя граница бровки оврага д.Новопокровское, вдоль границы зоны отдыха и спорта.
СВ-14 - русло р.Старки, русло р.Рахмы, дорога на д.Анкудиновка, восточная граница дубравы, верхняя бровка оврага д.Новопокровское.
Приокский район
ПР-1 - пр.Гагарина, ул.Медицинская, ул.Нартова, западная граница застройки по ул.Манежной (ГАР), Анкудиновское шоссе, ул.Терешковой.
