АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2019 года № 1378

О согласовании проекта концессионного соглашения с внесенными изменениями

В соответствии с частью 4.8 статьи 37 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.02.2019 № 302 «О возможности заключения концессионного соглашения на иных условиях» по результатам проведения переговоров с обществом с ограниченной ответственностью «Городские инженерные системы» (далее - ООО «Городские инженерные системы») по обсуждению условий концессионного соглашения, а также рассмотрения проекта концессионного соглашения с внесенными изменениями, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Согласовать проект концессионного соглашения в отношении реконструкции и эксплуатации фонтанов города Нижнего Новгорода с внесенными изменениями (далее - концессионное соглашение) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту инвестиционной политики и внешнеэкономических связей администрации города Нижнего Новгорода (Солдатенков С.А.) разместить предложение о заключении концессионного соглашения в десятидневный срок со дня принятия предложения о заключении концессионного соглашения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в целях принятия заявок о готовности к участию в конкурсе на заключение концессионного соглашения на условиях, предусмотренных в проекте концессионного соглашения.

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».          

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

Глава города                                                                            В.А.Панов

С.А.Солдатенков

433 45 66

Приложение
     к постановлению администрации
     города
     от 26.04.2019 № 1378

Концессионное соглашение
в отношении реконструкции и эксплуатации фонтанов города Нижнего Новгорода

Муниципальное образование город Нижний Новгород, от имени которого выступает администрация города Нижнего Новгорода, в лице главы города Нижнего Новгорода Панова Владимира Александровича, действующего на основании Устава города Нижнего Новгорода, решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.01.2018 № 1 «Об избрании Панова Владимира Александровича на должность главы города Нижнего Новгорода», постановления главы города Нижнего Новгорода от 17.01.2018 № 1-П «О вступлении в должность», именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Городские инженерные системы» в лице генерального директора Сидляревича Александра Васильевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

руководствуясь положениями статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее - Закон о концессионных соглашениях), Бюджетным кодексом Российской Федерации и постановления администрации города Нижнего Новгорода от 06.05.2014 №1623 «Об утверждении Правил принятия решений о заключении муниципальных контрактов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения муниципальных нужд города Нижнего Новгорода, соглашений о муниципально-частном партнерстве и концессионных соглашений на срок, превышающий срок действия утвержденных лимитов бюджетных обязательств», принимая во внимание следующие обстоятельства

- Концессионером было представлено в администрацию города Нижнего Новгорода предложение о заключении концессионного соглашения;

- Концедентом принято Постановление администрации города Нижнего Новгорода №____ от ___________ 2019 года «О________________________________________»,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем

1. Предмет Соглашения

1.1. Концессионер обязуется в порядке и на условиях, установленных настоящим Соглашением:

- реконструировать недвижимое и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящего Соглашения (далее - Объект соглашения, Объект), право собственности на которое принадлежит Концеденту, в сроки, установленные в п.9.3 Соглашения;

- осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) Объекта соглашения (в том числе деятельность по благоустройству территорий) с момента окончания работ по реконструкции Объекта соглашения в соответствии с эскизными проектами, разрабатываемыми Концессионером

в порядке, предусмотренном п.4.2.1 настоящего Соглашения, до момента подписания Сторонами акта передачи (возврата) Объекта соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектом соглашения для осуществления указанной деятельности.

1.2. Цель использования (эксплуатации) Объекта соглашения - улучшение эксплуатационных характеристик и обеспечение бесперебойной сезонной работы фонтанов на территории города Нижнего Новгорода.

1.3. В рамках настоящего Соглашения под реконструкцией Объекта соглашения понимаются мероприятия по его переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения Объекта соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств Объекта соглашения. Указанные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности Объекта соглашения.

2. Объект соглашения

2.1. Объектом соглашения являются сооружения - фонтаны города Нижнего Новгорода.

Сведения о составе и описание Объекта Соглашения, в том числе технико-экономические показатели, приведены в Приложении №1 к Соглашению.

2.2. Концедент гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения, Объект соглашения свободен от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента.

3. Порядок передачи Концедентом Концессионеру
Объекта соглашения

3.1. Концедент обязуется передать Концессионеру во владение и пользование на срок действия настоящего Соглашения, а Концессионер обязуется принять объекты, указанные в п.2.1 настоящего Соглашения в срок, установленный в  настоящего Соглашения.

3.2. Передача Концедентом Концессионеру объектов, указанных в п.2.1 настоящего Соглашения, а также документов, относящихся к указанным объектам, осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами. Форма акта приема-передачи приведена в Приложении №4 к настоящему Соглашению.

Объекты, входящие в состав Объекта соглашения, подлежат передаче Концессионеру в срок, установленный в разделе 9 настоящего Соглашения.

Обязанность Концедента по передаче Объекта соглашения, а также прав владения и пользования на Объект Соглашения считается исполненной при принятии этого имущества Концессионером и подписании Сторонами акта/актов приема-передачи всех объектов имущества в составе Объекта соглашения.

3.3. Концедент передает Концессионеру копии документов, относящихся к объектам имущества в составе Объекта соглашения, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующих объектов, включая, но не ограничиваясь:

- документы, устанавливающие основание приобретения имущества (правоустанавливающие документы);

- иные документы, в том числе необходимые для государственной регистрации прав владения и пользования Концессионером недвижимым имуществом в составе Объекта Соглашения.

Наименование и реквизиты передаваемых документов в соответствии с настоящим пунктом указываются в акте приема-передачи.

3.4. Концессионер от имени Концедента обязуется за свой счет осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, в течение трех месяцев с момента их передачи Концессионеру.

3.5. Концедент гарантирует, что существующие объекты недвижимого имущества в составе Объекта соглашения созданы в соответствии с законодательством Российской Федерации и не являются самовольными постройками, не обременены правами третьих лиц, препятствующими в соответствии с законодательством Российской Федерации исполнению Соглашения, а также пригодны для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением. В случае нарушения Концедентом гарантии, указанной в настоящем пункте, Концессионер не несет ответственность за негативные последствия в отношении данных объектов имущества, если они вызваны указанными обстоятельствами, также Концедент обязан будет возместить Концессионеру все понесенные им убытки, возникшие в результате нарушения/неисполнения гарантии Концедента.

4. Реконструкция и эксплуатация Объекта соглашения

4.1. Концессионер обязан приступить к осуществлению деятельности, предусмотренной п.1.1 настоящего Соглашения, в отношении конкретного фонтана с момента исполнения Концедентом обязанности по передаче каждого из видов имущества или имущества в целом, входящего в состав Объекта соглашения, в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

4.2. Концессионер обязан за счет собственных и/или привлеченных средств осуществить реконструкцию и эксплуатацию Объекта соглашения в соответствии с мероприятиями, указанными в Приложении №2.

4.2.1. Концессионер:

- на стадии проектирования выполняет работы по эскизному проектированию в отношении объектов недвижимого имущества в составе Объекта соглашения, определяет объем документации, необходимой для проведения реконструкции, в том числе осуществляет подготовку рабочих чертежей, ведомостей объемов работ и локальных сметных расчетов на основании эскизов и рабочих чертежей;

- на стадии реконструкции - выполняет реконструкцию Объекта соглашения в соответствии с согласованным с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода эскизным проектом и перечнем мероприятий, предусмотренных Приложением №2 к настоящему Соглашению;

- на стадии эксплуатации - поддерживает Объект соглашения в исправном состоянии, проводит текущий и капитальный ремонты объектов, несет расходы на содержание Объекта соглашения.

4.2.2. Реконструкция Объекта соглашения осуществляется с момента исполнения Концедентом обязанности по передаче имущества, входящего в состав Объекта соглашения, в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

4.3. Концессионер вправе исполнять настоящее Соглашение своими силами и (или) с привлечением в соответствии с условиями настоящего Соглашения других лиц, за действия которых Концессионер отвечает как за свои собственные.

Концессионер в течение 10 календарных дней с момента заключения соответствующих договоров с третьими лицами обязан уведомить об этом Концедента.

4.4. В случае осуществления Концессионером эскизного проектирования в соответствии с п.4.2.1 настоящего Соглашения, Концессионер обязан разработать и согласовать с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода эскизные проекты в отношении соответствующих объектов недвижимого имущества в составе Объекта соглашения.

В случае если Концессионер обращается за согласованием эскизного проекта департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода должен производить такое согласование в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. В том случае, если такие сроки нормативно не установлены, согласования должны производиться в разумные сроки, но не превышающие 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанных в настоящем пункте документов.

4.5. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по реконструкции, эксплуатации Объекта соглашения путем осуществления следующих действий: принятие соответствующих решений и выдача необходимых разрешений и (или) согласований; своевременная передача необходимой документации и информации.

4.6. Обязательства Концессионера и Концедента по подготовке территории, необходимой для реконструкции Объекта соглашения, распределяются следующим образом:

Концедент:

а) в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего запроса Концессионера оказывает содействие в рамках своих полномочий по подготовке необходимых документов для оформления подъездов к земельным участкам, на которых предполагается реконструкция объектов в составе Объекта соглашения;

б) оказывает содействие в получении технических условий на присоеди-нение/увеличение ранее присоединенной мощности/нагрузки по воде и электроэнергии в объемах, необходимых для эксплуатации и/или реконструкции Объекта соглашения, а также в получении всех необходимых разрешений на производство работ (в случае, если действующим законодательством предусмотрено получение таких разрешений).

Концессионер:

а) освобождает территорию от подлежащих сносу строений и лесонасаждений (при условии получения необходимых разрешений, в случае, если действующим законодательством предусмотрено получение таких разрешений);

б) осуществляет подведение к объекту реконструкции необходимых временных инженерных сетей и коммуникаций, переустройство сетей и коммуникаций, необходимых для реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения;

в) заключает договор на вывоз строительного мусора и грунта в соответствии с законодательством и обеспечивает его исполнение;

4.7. Концессионер обязан привлечь инвестиции в реконструкцию Объекта соглашения в размере определенном в Приложении №3 к настоящему Соглашению (показатель «Реконструкция (модернизация) существующих объектов»).

Объем инвестиций Концессионера в реконструкцию Объекта соглашения подлежит корректировке с учетом фактически понесенных Концессионером расходов и окончательно определяется по завершении реконструкции на основании подписанных первичных документов, подтверждающих исполнение обязательств Концессионера по реконструкции Объекта соглашения.

4.8. Способы, порядок и сроки окупаемости инвестиций Концессионера установлены разделом 10 Соглашения.

4.9. Для осуществления Концедентом строительного (технического) контроля при реконструкции Объекта соглашения до начала проведения работ Концессионер направляет Концеденту на согласование график проведения работ и обеспечивает доступ к объекту полномочным представителям Концедента, осуществляющим строительный (технический) контроль, а также необходимую для проверки документацию.

4.10. Настоящим Соглашением Стороны устанавливают, что изменение стоимости работ (в случае необходимости проведения дополнительных работ по проектированию (в том числе, но не исключая, в результате указаний Концедента при согласовании эскизной документации, проведении строительно-монтажных работ, которые могут возникнуть в ходе выполнения работ по реконструкции Объекта соглашения и являются необходимыми для достижения целей, установленных Приложением №2 к настоящему Соглашению)) в процессе проведения реконструкции Объекта более, чем на 10 (десять) процентов, является Особым обстоятельством по смыслу настоящего Соглашения. Стороны установили, что наступление данного Особого обстоятельства влечет за собой последствия, предусмотренные подпунктом «в» пункта 14.2.2 настоящего Соглашения.

4.11. Концессионер ежеквартально в срок не позднее 15 календарных дней с момента составления бухгалтерской отчетности за квартал, в котором произошло подписание актов сдачи приемки выполненных работ по реконструкции объектов недвижимого имущества в составе Объекта соглашения, обязан представить Концеденту отчет о расходах, понесенных в связи с реконструкцией объектов недвижимого имущества в составе Объекта соглашения, с приложением копий подтверждающих документов.

4.12. По завершении Концессионером всех работ по реконструкции Объекта Соглашения Концеденту направляется уведомление об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции Объекта соглашения с приложением следующих документов:

- документации, указанной в абзаце 2 п.4.2.1 настоящего Соглашения;

- исполнительной документации, в том числе акты выполненных работ по унифицированным формам КС.

4.13. Стороны соглашаются, что если Концессионером осуществлено направление уведомления об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции Объекта соглашения с приложением документов, указанных в п.4.12 настоящего Соглашения, и Концедентом в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения такого уведомления не направлен в адрес Концессионера запрос об уточнении положений уведомления, Концессионер считается надлежащим образом выполнившим свои обязательства по реконструкции Объекта соглашения.

4.14. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) Объекта соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

4.15. Концедент обязуется обеспечить реализацию комплекса мероприятий для достижения Концессионером значения показателя «Выручка от основной деятельности (оплаченная)» в размере не менее установленного в Приложении №3 к настоящему Соглашению.