3.1. Подготовка проекта соглашения осуществляется Министерством.
3.2. Соглашение заключается между Министерством и юридическим лицом, прошедшим отбор (далее - юридическое лицо), не позднее 30 рабочих дней со дня оформления протокола заседания комиссии.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 21.07.2020 N 387)
3.3. До заключения соглашения Министерство может проводить переговоры в форме совместных совещаний с юридическим лицом в целях обсуждения условий соглашения.
3.4. В соглашение включаются следующие обязательные условия:
3.4.1. Юридическое лицо обязуется осуществить строительство нового объекта в сроки, установленные в соглашении, но не более трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктом 2.13 настоящего Порядка.
3.4.2. Юридическое лицо обязуется передать в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилые помещения в новом объекте либо по желанию пострадавших участников долевого строительства возместить им денежные средства, уплаченные такими гражданами по договорам участия в долевом строительстве или предварительным договорам, заключенным с застройщиком, не исполнившим обязательства по строительству проблемного объекта и передаче жилого помещения в нем (далее - предыдущий застройщик) на условиях, определенных в таких договорах.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 21.07.2020 N 387)
3.4.3. В случае обеспечения юридическим лицом обязательства по возмещению денежных средств пострадавшим участникам долевого строительства, такое возмещение осуществляется в размере уплаченных денежных средств пострадавшими участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве или предварительным договорам, заключенным с предыдущим застройщиком, за вычетом произведенных предыдущим застройщиком возвратов денежных средств, уплаченных пострадавшими участниками долевого строительства по таким договорам, на основании вступивших в законную силу решений судов.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 19.12.2019 N 640)
3.4.4. В случае если пострадавшим участником долевого строительства оплата жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или предварительному договору, заключенному с предыдущим застройщиком, произведена не в полном объеме, то в целях передачи юридическим лицом пострадавшему участнику долевого строительства жилого помещения общей площадью, соответствующей общей площади жилого помещения, указанной в одном из таких договоров, размер доплаты неоплаченного количества квадратных метров жилого помещения определяется по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва об уровне средних цен одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в Республике Хакасия, определяемой по состоянию на момент заключения договора между юридическим лицом и пострадавшим участником долевого строительства о порядке выполнения условий соглашения.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 21.07.2020 N 387)
В случае отказа пострадавшего участника долевого строительства от полной оплаты стоимости жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или предварительному договору, заключенному с предыдущим застройщиком, по соглашению между юридическим лицом и пострадавшим участником долевого строительства ему может быть предоставлено жилое помещение меньшее по площади, чем указано в договоре с предыдущим застройщиком (при наличии такой возможности), либо возмещены денежные средства в соответствии с пунктом 3.4.3 настоящего Порядка.
(п. 3.4.4 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 19.12.2019 N 640)