ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2020 года N 387
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Хакасия
Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Внести в приложение к постановлению Правительства Республики Хакасия от 23.10.2019 N 542 "Об утверждении Порядка осуществления меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства в виде подбора нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта либо для строительства нового объекта с последующей передачей жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Хакасия" ("Вестник Хакасии", 2019, N 75, N 94) следующие изменения:
1) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"2.3. Приказ о проведении отбора, а также информация о сроках и месте приема документов для участия в отборе, количестве пострадавших участников долевого строительства и объеме их нарушенных прав, порядке и сроках определения результатов отбора размещается Министерством на Официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия (r-19.ru) и на сайте Министерства (minstroy19.ru) в течение двух дней со дня принятия такого приказа и не позднее чем за пять рабочих дней до начала приема документов.
Информация об отборе размещается Министерством также в социальных сетях Инстаграм (instagram.com), Вконтакте (vk.com), Одноклассники (ok.ru), Фэйсбук (facebook.com) на аккаунтах Министерства в сроки, установленные в абзаце первом настоящего пункта.";
2) в пункте 2.4:
абзац шестой дополнить словами ", в том числе этажность дома, наличие (отсутствие) детской игровой, спортивной площадки и другие";
дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
"8) документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации Проекта средств (гарантийное письмо, копия соглашения о намерениях финансирования Проекта, копия договора займа, копия кредитного договора, иной документ, подтверждающий возможность финансирования Проекта).";
3) в пункте 2.5 слова "7 дней" заменить словами "30 дней";
4) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:
"2.6. В течение 30 дней с даты окончания приема документов для участия в отборе комиссией проводится:
проверка претендента на соответствие (несоответствие) требованиям к застройщикам, установленным абзацами вторым, четвертым пункта 1 статьи 2, пунктами 2 - 6 части 2 статьи 3, пунктами 1 - 3 части 3 статьи 3.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
проверка документов на соответствие (несоответствие) Проекта критериям, установленным в пункте 6 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ;
оценка эффективности Проекта в соответствии с критериями, установленными приложением 3 к настоящему Порядку.
Проект признается эффективным в случае, если при проведении оценки общее количество баллов равно или превышает 6.";
5) пункт 2.8 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) признание Проекта неэффективным.";
6) пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
"2.9. В случае поступления заявлений от двух и более претендентов прошедшим отбор считается претендент, набравший наибольшее количество баллов при оценке эффективности Проекта. В случае если претенденты набрали одинаковое количество баллов, проводится жеребьевка.
Комиссией устанавливается дата, время и место проведения жеребьевки.
Претенденты, допущенные к жеребьевке, в течение двух дней со дня принятия комиссией решения о проведении жеребьевки, уведомляются о времени и месте ее проведения заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении. Помимо этого информация о времени и месте проведения жеребьевки направляется на адрес электронной почты заявителя в случае указания адреса в заявлении.
До начала проведения жеребьевки комиссия представляет на всеобщее обозрение конверты для жеребьевки без каких-либо обозначений и номера. Листы форматом А4 с номерами один, два и так далее до числа претендентов, допущенных до жеребьевки, складываются вчетверо и кладутся в конверты. Конверты запечатываются, перемешиваются одним из членов комиссии и выкладываются на стол.
Заявители участвуют в жеребьевке в порядке очередности. Очередность участия в жеребьевке определяется в алфавитном порядке (по первой букве фамилии заявителя, являющегося руководителем юридического лица).
После вытягивания конвертов всеми заявителями в указанном порядке конверты каждым из них вскрываются. Победителем признается тот претендент, кто вытянул конверт с первым номером.
В случае неявки заявителя, допущенного до участия в жеребьевке, или его уполномоченного представителя для проведения жеребьевки его заявлению присваивается последний номер из номеров, участвующих в жеребьевке. В случае неявки нескольких заявителей, допущенных до участия в жеребьевке, или их уполномоченных представителей для проведения жеребьевки их заявлениям присваиваются последние номера из номеров, участвующих в жеребьевке, в алфавитном порядке фамилий руководителей юридических лиц.
Проведение жеребьевки оформляется протоколом в день ее проведения.
В случае неявки ни одного из участников жеребьевки или их уполномоченных представителей комиссия в день проведения жеребьевки принимает решение о том, что жеребьевка не состоялась, которое оформляется протоколом в день принятия такого решения.
В случае если на дату окончания срока подачи документов не подано ни одного заявления либо, если комиссией принято решение о том, что жеребьевка не состоялась, отбор признается несостоявшимся.
В случае если подано единственное заявление и участник отбора, подавший такое заявление, не имеет оснований для признания его не прошедшим отбор, то он считается прошедшим отбор.";
7) абзац первый пункта 2.10 изложить в следующей редакции:
"2.10. Решение комиссии, предусмотренное пунктом 2.7 настоящего Порядка, оформляется протоколом заседания комиссии в течение трех рабочих дней со дня его проведения. Заседание комиссии проводится не позднее пяти рабочих дней после дня завершения проверки документов претендентов, предусмотренной пунктом 2.6 настоящего Порядка. В случае проведения жеребьевки в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Порядка, решение комиссии, предусмотренное пунктом 2.7 настоящего Порядка, принимается на заседании в день ее проведения.";
8) пункт 2.11 дополнить предложением следующего содержания:
"В случае принятия решения, указанного в подпункте 2 пункта 2.7 настоящего Порядка, в уведомлении указываются основания принятия такого решения.";
9) пункт 3.2 после слов "прошедшим отбор" дополнить словами "(далее - юридическое лицо)";
10) пункт 3.4.2 после слова "либо" дополнить словами "по желанию пострадавших участников долевого строительства";
11) в абзаце первом пункта 3.4.4 слова "соглашения между юридическим лицом и пострадавшим участником долевого строительства" заменить словами "договора между юридическим лицом и пострадавшим участником долевого строительства о порядке выполнения условий соглашения";
12) дополнить пунктом 3.4.5 следующего содержания:
"3.4.5. Юридическое лицо обязуется реализовать Проект в соответствии с заявленными в нем условиями, условиями соглашения и договоров с каждым из пострадавших участников долевого строительства о порядке выполнения условий соглашения.";
13) в приложении 2:
раздел 5 изложить в следующей редакции:
"5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.1, 3.1.2 настоящего Соглашения, Министерство вправе взыскать с Застройщика штраф в размере ___________________________________________________________________.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.
5.3. _____________________________________________________________.
(иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)";
в строке 1 таблицы приложения 2 после слов "Заключение договоров долевого участия" дополнить словами "(в случае согласия пострадавшего участника долевого строительства на восстановление его нарушенных прав в форме передачи в его собственность жилого помещения в новом объекте), договоров о порядке исполнения условий соглашения";
14) дополнить приложением 3 следующего содержания:
"Приложение 3
к Порядку
осуществления меры по защите прав
пострадавших участников долевого строительства
в виде подбора нового застройщика для
завершения строительства проблемного объекта
либо для строительства нового объекта с
последующей передачей жилых помещений в нем
пострадавшим участникам долевого строительства
КРИТЕРИИ
ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
N п/п | Критерий | Содержание | Оценка (баллов) |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в построенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме | до 1,5 лет со дня заключения договора аренды земельного участка | 3 |
от 1,5 до 2 лет со дня заключения договора аренды земельного участка | 2 | ||
от 2 до 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка | 1 | ||
2 | Срок возмещения пострадавшим участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими по договорам участия в долевом строительстве или предварительным договорам, заключенным с застройщиком, не исполнившим обязательства по строительству проблемного объекта и передаче жилого помещения в нем | до 6 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка | 4 |
от 6 месяцев до 1 года со дня заключения договора аренды земельного участка | 3 | ||
от 1 года до 2 лет со дня заключения договора аренды земельного участка | 2 | ||
от 2 до 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка | 1 | ||
3 | Опыт участия в строительстве (создании) многоквартирных домов, установленный абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ | более 6 лет | 4 |
от 5 до 6 лет (включительно) | 3 | ||
от 4 до 5 лет (включительно) | 2 | ||
до 4 лет (включительно) | 1 | ||
4 | Этажность многоквартирного дома | более 9 этажей | 3 |
от 5 до 9 этажей (включительно) | 2 | ||
до 5 этажей (включительно) | 1 | ||
5 | Наличие (отсутствие) в Проекте спортивной площадки | спортивная площадка в Проекте имеется | 1 |
спортивная площадка в Проекте отсутствует | 0 | ||
6 | Наличие (отсутствие) в Проекте детской площадки | детская площадка в Проекте имеется | 1 |
детская площадка в Проекте отсутствует | 0 | ||
7 | Проектом предусмотрена ширина дворовых проездов более 6 метров | да | 1 |
нет | 0 |
".
2. Приложение 1 к постановлению Правительства Республики Хакасия от 09.07.2019 N 345 "О мерах по реализации Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" ("Вестник Хакасии", 2019, N 60, N 75, N 100; 2020, N 36) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Настоящий Порядок не распространяется на масштабные инвестиционные проекты, предусмотренные пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона N 56-ЗРХ.".
Глава Республики Хакасия -
Председатель Правительства
Республики Хакасия
В.КОНОВАЛОВ
