ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 2021 года N 414


О Порядке формирования и ведения регионального реестра пострадавших участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия)

(с изменениями на 28 декабря 2023 года)

(в ред. постановлений Правительства РС(Я) от 05.07.2022 N 395, от 28.12.2023 N 650)

В целях обеспечения реализации Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств", государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2020 - 2024 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 15 сентября 2021 г. N 345, Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения регионального реестра пострадавших участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия).

2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Садовникова Д.Д.

(п. 2 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 28.12.2023 N 650)

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.

Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
А.ТАРАСЕНКО

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 7 октября 2021 г. N 414

ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЕЕСТРА ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 05.07.2022 N 395)

1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения регионального реестра пострадавших участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия) (далее - региональный реестр пострадавших участников строительства).

2. Региональный реестр пострадавших участников строительства формируется в целях создания единой информационной системы учета сведений о пострадавших участниках строительства, реализации Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств", мероприятия "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья" основного мероприятия "Повышение доступности жилья" подпрограммы "Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2020 - 2024 годы".

3. Действие настоящего Порядка распространяется на правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения). Уполномоченными органами по формированию и ведению регионального реестра пострадавших участников строительства являются органы местного самоуправления, а также Министерство строительства Республики Саха (Якутия).

4. Прием документов, их проверку на соответствие критериям осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, на территории которых находятся объекты (далее - органы местного самоуправления), в соответствии с соглашением, заключенным с уполномоченным органом.

5. Типовая форма соглашения с органами местного самоуправления утверждается приказом Министерства строительства Республики Саха (Якутия), как уполномоченного органа государственной власти Республики Саха (Якутия) в сфере защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства.

6. Региональный реестр состоит из следующих сведений:

1) сведения об объекте:

а) адрес местонахождения объекта (почтовый и (или) строительный адрес) на территории Республики Саха (Якутия);

б) сведения о разрешении на строительство объекта (номер, дата выдачи, сведения об органе, выдавшем разрешение на строительство);

в) сведения о документах, подтверждающих права застройщика на земельный участок, предназначенный для строительства объекта;

г) сведения о состоянии строительства объекта (степень готовности объекта, стадия строительства и (или) ввод объекта);

2) сведения о застройщике:

а) фирменное наименование (наименование) застройщика;

б) место нахождения застройщика;

в) индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) застройщика;

г) контактные данные застройщика и его законного представителя (телефон, факс, адрес электронной почты, адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет);

д) сведения федерального налогового органа о регистрации и статусе застройщика;

3) сведения о пострадавшем участнике строительства:

а) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);

б) адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) на территории Республики Саха (Якутия);

в) наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

г) контактные данные;

д) сведения о договоре участия в долевом строительстве, договоре паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома, договоре передачи денежных средств на строительство многоквартирного жилого дома, договоре строительства многоквартирных жилых домов, договоре инвестиционной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома, договоре обеспечения жилым помещением при сносе в связи с изъятием земельного участка, иных договорах, предметом которых являлось либо является участие в строительстве многоквартирного жилого дома или внесение денежных средств с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), обязательства по которым застройщиком не исполнены (далее - договор);

е) сведения об исполнении пострадавшим участником строительства обязательств перед застройщиком (размер оплаченной суммы по договору, наименование и реквизиты документов, подтверждающих факт оплаты);

4) сведения о внесении записей в региональный реестр пострадавших участников строительства, в том числе основания внесения соответствующих записей, включая данные о документах, на основании которых они вносятся:

а) о включении пострадавшего участника строительства в региональный реестр пострадавших участников строительства;

б) о внесении изменений в региональный реестр пострадавших участников строительства;

в) об исключении пострадавшего участника строительства из регионального реестра пострадавших участников строительства.

В разделах регионального реестра пострадавших участников строительства "Сведения о застройщике" и "Сведения о пострадавшем участнике строительства" наименования застройщиков располагаются в градации по объектам в алфавитном порядке с последовательной нумерацией. Фамилии пострадавших участников строительства располагаются в хронологической последовательности по дате и времени приема документов.

7. Ведение регионального реестра пострадавших участников строительства осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации о защите персональных данных.

8. Реестр пострадавших участников формируют и ведут органы местного самоуправления, а региональный реестр пострадавших участников строительства - Министерство строительства Республики Саха (Якутия). Формирование регионального реестра пострадавших участников строительства проходит в два этапа:

первый этап - органы местного самоуправления до 1 декабря года, предшествующего текущему году, предоставляют в Министерство строительства Республики Саха (Якутия) информацию о сформированном реестре пострадавших участников строительства, находящихся на территориях органов местного самоуправления, в соответствии с соглашением;

(в ред. постановления Правительства РС(Я) от 05.07.2022 N 395)

второй этап - на основании информации органов местного самоуправления Министерство строительства Республики Саха (Якутия) формирует ежегодно до 1 февраля текущего года региональный реестр пострадавших участников строительства.

9. Региональный реестр пострадавших участников строительства ведется на электронном и бумажном носителях.

Ведение регионального реестра пострадавших участников строительства на электронном носителе осуществляется в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

10. Один раз в год, не позднее 28 февраля, содержащиеся в региональном реестре пострадавших участников строительства сведения на электронном носителе печатаются на бумажном носителе. Распечатанные на бумажном носителе сведения о пострадавших участниках строительства прошиваются, нумеруются, скрепляются печатью и заверяются подписью руководителя уполномоченного органа по формированию и ведению регионального реестра пострадавших участников строительства.

11. В целях формирования регионального реестра пострадавших участников строительства настоящим Порядком определяются следующие критерии отнесения к пострадавшим участникам строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены:

1) неисполнение застройщиком обязательств по передаче пострадавшему участнику строительства квартиры (жилого помещения);

2) исполнение пострадавшим участником строительства обязательств перед застройщиком по внесению платы по договору.

12. Факт наличия у другого гражданина зарегистрированного права собственности на квартиру (жилое помещение), участником строительства которого являлся пострадавший участник строительства, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запрашиваемой органом местного самоуправления от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе путем межведомственного электронного взаимодействия.

13. Пострадавший участник строительства предоставляет согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и письменное заявление в орган местного самоуправления по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

14. К заявлению прилагаются копии следующих документов с одновременным предъявлением оригиналов и (или) документы, заверенные надлежащим образом: