ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2023 года N 319-п
Об утверждении изменений в генеральный план муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области
На основании статей 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 04.07.2023 по проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, руководствуясь Постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:
1. Утвердить изменения в генеральный план муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, утвержденный Постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 21.09.2020 N 614-п "Об утверждении Генерального плана муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области" (в редакции Постановления Главархитектуры Рязанской области от 16.11.2022 N 682-п (в редакции 13.03.2023) (далее - Постановление):
1) в приложении N 1 к Постановлению пункт 2 изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
2) в приложение N 2 к Постановлению согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;
3) в приложение N 3 к Постановлению согласно приложению N 3 к настоящему постановлению;
4) в приложение N 4 к Постановлению согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области" обеспечить доступ к изменениям в генеральный план муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Отделу кадровой работы и делопроизводства обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего постановления в правовом департаменте аппарата Губернатора и Правительства Рязанской области;
2) опубликование настоящего постановления в сетевом издании "Рязанские ведомости" (www.rv-ryazan.ru) и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности разместить настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".
6. Предложить главе муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, главе муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет", публикацию в средствах массовой информации.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел градостроительного контроля и правового обеспечения.
Начальник
Р.В.ШАШКИН
Приложение N 1
к Постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 18 июля 2023 г. N 319-п
"2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.
При определении параметров функциональных зон на территории муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района учитывались общие градостроительные требования планирования развития в отношении к характеру протекающих в пределах зоны процессов, а также исторически сложившихся мест проживания, обслуживания, работы и отдыха жителей сельского поселения в том числе:
- рациональные формы расселения населения;
- оптимальные варианты сочетания в пределах зон градостроительных объектов различного функционального назначения;
- структурирование сети общественного обслуживания по принципу привлекательности для различных групп населения дифференцированных видов предложений в зависимости от предпочтений;
- обеспечение равной доступности территории общественного центра поселения по отношению ко всем функциональным зонам и планировочным частям населенного пункта, локализация центра с учетом исторически сложившегося характера использования территории;
- структурное разделение и обособление функциональных зон посредством выделения территорий, предназначенных для обеспечения транспортного и пешеходного обслуживания с учетом формирования рациональной системы связи и возможного осуществления альтернативных вариантов пространственных связей;
- максимальное использование особенностей природного ландшафта в процессе структурного выделения функциональных зон в целях наибольшего использования его преимуществ.
Основные характеристики и параметры функциональных зон.
В генеральном плане муниципального образования - Семеновское сельское поселение выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы, площади и соответствующее функциональное назначение:
NN пп | Наименование зоны | Площадь, га |
1 | 2 | 3 |
1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 512,98 |
2 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая) | 2,55 |
3 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) | 17,76 |
4 | Многофункциональная общественно-деловая зона | 8,39 |
5 | Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая) | 0,51 |
6 | Зона специализированной общественной застройки | 0,72 |
7 | Производственная зона | 44,75 |
8 | Производственная зона (планируемая) | 6,39 |
9 | Коммунально-складская зона | 3,86 |
10 | Зона инженерной инфраструктуры | 1,61 |
11 | Зона транспортной инфраструктуры | 118,44 |
12 | Зона транспортной инфраструктуры (планируемая) | 0,34 |
13 | Зоны сельскохозяйственного использования | 30,20 |
14 | Зона сельскохозяйственных угодий | 6996,70 |
15 | Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан | 237,39 |
16 | Производственная зона сельскохозяйственных предприятий | 107,78 |
17 | Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) | 38,72 |
18 | Зона отдыха | 35,59 |
19 | Зона лесов | 271,48 |
20 | Зона кладбищ | 5,52 |
21 | Зона складирования и захоронения отходов | 39,13 |
22 | Зона озелененных территорий специального назначения | 116,86 |
23 | Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая) | 13,49 |
24 | Зона режимных территорий | 34,31 |
Итого | 8608 |
Жилая зона.
Жилые зоны предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, размещения смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами, многоквартирными жилыми домами. Этажность жилой застройки не превышает 3 этажей.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Общественно-деловая зона.
Общественно-деловая зона подразделяется по видам объектов, размещаемых в зоне. Кроме того, зона может быть комплексной, предназначенной для размещения, как муниципальных учреждений общественно-деловой и коммерческой сферы, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
В общественно-деловых зонах размещение объектов торговли, общественного питания, бань, прачечных, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта должно осуществляться с соблюдением санитарных требований.
Зона производственного использования.
Зона предназначена для размещения промышленных объектов различных классов вредности. В производственных зонах допускается размещение объектов транспортно-логистического, складского назначения и инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
Зоны рекреационного назначения.
Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. В рекреационных зонах допускается размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (санитарно-защитного озеленения). В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также объектов общественно-делового назначения, связанных с обслуживанием данной зоны.
